[摘要] 据房天下数据监控中心统计,本周末西安4盘预计在10月13日开盘,分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区,预计推出1323套房源,环比节前2000套房源的开盘量萎缩34%,其中,有3个项目推出优惠措施,最高优惠为总价减16万元。
【西安房天下讯】“金九银十”一直被视为楼市的传统旺季,但西安9月新房市场成交数据显示,9月西安住宅成交面积环比下滑13.8%,房企期盼中的“金九”黯然失色。金九惨淡收场,银十开局不利,首周国庆楼市成交量也未带来惊喜,门可罗雀却鲜有成交,房企活动不断却人气不足。
进入“银十”第二周,国庆楼市“凉意”持续蔓延,西安楼市周末开盘量仅为4个,徘徊低位。刚需盘表现依旧乏力,各大开发商推盘意愿进一步减退,延迟开盘押注暖冬成为主流选择。
据房天下数据监控中心统计,本周末西安4盘预计在10月13日开盘,分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区,预计推出1323套房源,环比节前(9月28日-9月29日)2000套房源的开盘量萎缩34%,其中,有3个项目推出优惠措施,优惠为总价减16万元。
西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
合能十里锦绣 | 10月13 | 5150-5880元/平 | 交500元入会, 额外优惠1个点 | 79㎡和89㎡ | 25号、26号楼, 544套 | 浐灞 |
香江湾 | 10月13 | 6300元/平起 | 无 | 110—170㎡ | 1号楼,187套 | 浐灞 |
海璟·暖暖的宅 | 10月13 | 5919-6600元/平 | 交2000抵10000,开盘当天优惠16万 | 70-138㎡ | 3号、4号楼 , 400套 | 经开 |
龙城铭园国际社区 | 10月13 | 6500-7500元/平 | 每平减1000 | 77㎡、88㎡的两室和109㎡、120㎡的三室 | 23号楼,192套 | 高新 |
从房源面积来看,本周末推盘房源多为刚需房源,除香江湾1号楼推出少量170㎡大户型房源之外,其他房源均为刚需两室或舒适三居房源,刚需房源占比较大,其中,合能十里锦绣所推楼盘“刚需户型”遇上“刚需价格”,5150-5880元/平的价格吸引着众多置业者,而海璟•暖暖的宅“总价优惠16万”的折扣力度,也助其成为本周末楼市成交的黑马。
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从优惠折扣上来看,除走高端路线的香江湾无折扣之外,其他三盘均不同程度上推出优惠,海璟•暖暖的宅交2000抵10000,开盘当天优惠16万,龙城铭园国际社区每平减1000元,合能十里锦绣目前交500元入会, 额外优惠1个点。银十第二周,经历过金九成交下挫的冲击后,10月开发商更加积极地松价格,期待在接下来的日子里冲刺一番,加速出货。
事实上,在楼市传统销售周期被打破的背景下,开发商在银十的推盘热情也一度下跌,稳扎稳打、谨慎推盘成为开发商的推盘策略,与此同时,未来开发商在报价上也将更加谨慎细致,而接下来,购房者的观望情绪是否会淡化,楼市成色是“银十”还是“铜十”,我们拭目以待。
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