[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周末西安4盘预计在10月13日开盘，分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区，预计推出1323套房源，环比节前2000套房源的开盘量萎缩34%，其中，有3个项目推出优惠措施，最高优惠为总价减16万元。
【西安房天下讯】“金九银十”一直被视为楼市的传统旺季，但西安9月新房市场成交数据显示，9月西安住宅成交面积环比下滑13.8%，房企期盼中的“金九”黯然失色。金九惨淡收场，银十开局不利，首周国庆楼市成交量也未带来惊喜，门可罗雀却鲜有成交，房企活动不断却人气不足。
进入“银十”第二周，国庆楼市“凉意”持续蔓延，西安楼市周末开盘量仅为4个，徘徊低位。刚需盘表现依旧乏力，各大开发商推盘意愿进一步减退，延迟开盘押注暖冬成为主流选择。
据房天下数据监控中心统计，本周末西安4盘预计在10月13日开盘，分别为合能十里锦绣、香江湾、海璟•暖暖的宅、龙城铭园国际社区，预计推出1323套房源，环比节前（9月28日-9月29日）2000套房源的开盘量萎缩34%，其中，有3个项目推出优惠措施，优惠为总价减16万元。
| 西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 合能十里锦绣 | 10月13 | 5150-5880元/平 | 交500元入会， 额外优惠1个点 | 79㎡和89㎡ | 25号、26号楼, 544套 | 浐灞 |
| 香江湾 | 10月13 | 6300元/平起 | 无 | 110—170㎡ | 1号楼，187套 | 浐灞 |
| 海璟·暖暖的宅 | 10月13 | 5919-6600元/平 | 交2000抵10000，开盘当天优惠16万 | 70-138㎡ | 3号、4号楼 , 400套 | 经开 |
| 龙城铭园国际社区 | 10月13 | 6500-7500元/平 | 每平减1000 | 77㎡、88㎡的两室和109㎡、120㎡的三室 | 23号楼，192套 | 高新 |
从房源面积来看，本周末推盘房源多为刚需房源，除香江湾1号楼推出少量170㎡大户型房源之外，其他房源均为刚需两室或舒适三居房源，刚需房源占比较大，其中，合能十里锦绣所推楼盘“刚需户型”遇上“刚需价格”，5150-5880元/平的价格吸引着众多置业者，而海璟•暖暖的宅“总价优惠16万”的折扣力度，也助其成为本周末楼市成交的黑马。
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从优惠折扣上来看，除走高端路线的香江湾无折扣之外，其他三盘均不同程度上推出优惠，海璟•暖暖的宅交2000抵10000，开盘当天优惠16万，龙城铭园国际社区每平减1000元，合能十里锦绣目前交500元入会， 额外优惠1个点。银十第二周，经历过金九成交下挫的冲击后，10月开发商更加积极地松价格，期待在接下来的日子里冲刺一番，加速出货。
事实上，在楼市传统销售周期被打破的背景下，开发商在银十的推盘热情也一度下跌，稳扎稳打、谨慎推盘成为开发商的推盘策略，与此同时，未来开发商在报价上也将更加谨慎细致，而接下来，购房者的观望情绪是否会淡化，楼市成色是“银十”还是“铜十”，我们拭目以待。
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价格：价5150元/平方米
项目特色：宜居生态地产,公园地产,打折优惠楼盘
动态：合能十里锦绣，参加10月20日看房团额外优惠0.5%，二期25#、26#、27#楼79平、89平房源火热排号中，25#和26#楼预计10月13号开盘，价格区间为5150-5880元/平，目前交500元入会， 额外优惠1个点，3栋楼均为34层高层，2个单元，2梯4户，房源为79平纯南小三房，89平南北通透三房，赠送面积为13.3平，预计2015年10月交房。
优惠折扣：10月20日看房团额外优惠0.5%
合能十里锦绣效果图
合能十里锦绣，位于东三环浐河边，隶属浐灞国际生态区南端生态宜居板块。西接高端人居板块曲江二期，南依白鹿原生态高地，北临浐灞国际生态区！未来该区域将发展成集自然景观、人文居住、文化产业三大功能于一体的西安生态宜居“金三角”。合能十里锦绣项目周边拥有三横三纵完善交通道路体系支持——南三环，咸宁路、长乐路三大横向交通主干道，绕城高速、二环路、东三环三大纵向交通主干道，成熟路网快速城市繁华。多条公交线路环绕，规划中的地铁5、6号线双线家门口，全面缩短繁华都市与世外桃源般宜居生活的空间距离，使您的生活“出则繁华，入则安逸”。合能十里锦绣社区内部依托高差地形，打造运动主题公园、艺术主题公园和儿童主题公园等三大主题公园。公园里的家，让您畅享新鲜空气，乐活悠闲时光。合能十里锦绣约3万平米风情购物商街，精品购物公园组团，集合环境、娱乐、休闲、购物于一体，涵盖商场、美食街、生活超市、酒店等多种形态，让业主享受购物乐趣；合能十里锦绣内部有国际双语幼儿园，知名品牌小学，0至12岁优质全龄教育，名校起跑线，护航下一代美好未来。周边林立市级重点中学五环中学、市五十五中，一站式优质教育服务，创造精彩明天。合能十里锦绣周围有西京医院、唐都医院、西安医学院第二附属医院等众多重点医疗单位，全面呵护健康人生。合能十里锦绣总建筑面积67万平方米，占地239亩，目前项目一期共计19万平米，32-33层南加州高层风情建筑，2梯4户，户型为76平米2+1房，赠送后面积达到84平米，带2.6米阳光书房；94平米3室2厅2卫，赠送后面积达到105平米，大横厅设计，南北通透。 二期共10栋高层4栋小高层，一批次推出三栋高层25#、26#、27#楼，主力户型为79平米全配套三房以及89平米三房两卫。
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价格：价6300元/平方米
项目特色：复合地产,宜居生态地产
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香江湾效果图
香江湾位于浐灞生态区CBE六大园区之一——金融商务区的核心地带，世博园正对面，独享600米灞河最宽水面，尽揽6000亩世博园绝佳美景，广运潭、浐灞湿地、桃花潭三大公园三大公园簇拥，浐、灞两大河流环绕，生态环境成就宜居典范。香江湾是西安•财富中心的洋房组团，也是浐灞金融区的河景洋房，传承托斯卡纳优雅的建筑和园林风范。户户面积均不同，全明空间，南北通透，独有阔景跃层、下沉式私家庭院、超大露台，配备专享电梯，有趣而开阔的空间让人流连忘返；千米楼间距，庭院、露台、花园，多重有氧空间；多种户型选择，为不同住户尊属打造。香江湾外享西安的无敌河景，内拥浪漫优雅托斯卡纳园林景观，屏蔽都市喧嚣，畅享有天有地的慢生活。
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价格：价5919元/平方米
项目特色：公园地产,地铁沿线,景观居所,教育地产,配套商品房
优惠折扣：交2000抵10000
海璟·暖暖的宅效果图
海璟·暖暖的宅项目是由海荣集团投资开发的，国家一级资质开发商，海荣集团自1999年成立至今已有21年的资历了。先后开发了海荣小区、海荣豪佳花园、海景新天、海景国际、海景蓝寓、海荣名城等众多知名项目，收到了业界和广大消费者的认可和好评！海璟·暖暖的宅是2013年海荣集团在海璟系列推出的又一全新力作，是原海璟海璟·台北湾的升级版。从交通情况来看，项目距北二环仅200米，出行十分方便。海璟·暖暖的宅项目往东即可快速到达文景路及未央大道，目前在文景路上分布着有公园、学校、医院、餐饮等、随着文景路沿线商业的不断入驻也将带动整体的发展借此文景路将成为北城的一条文化大道。未央大道是连接北城和市中心重要的交通要道现已发展较为成熟，在未央大道沿线分布众多的生活配套，有银行、餐饮、娱乐、医疗、教育、行政办公等。随着地铁2号线的开通未央大道也成为了核心中轴要道。
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价格：价6500元/平方米
项目特色：国际化社区,投资地产,打折优惠楼盘
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龙城铭园国际社区效果图
龙城铭园国际社区由陕西威龙集团开发，离西安软件园等高新产业核心区近在咫尺。龙城铭园国际社区在西安率先被评为“一星级绿色建筑标识”，项目采用 “户式微新风循环系统”、“厨房食物垃圾处理系统”、 “建筑外墙保温”、 “全方位智能安防系统”及“地源热泵系统”，众多高科技的采用让您的家变成了一个会呼吸的房子， 尤其是地源热泵系统，让您从此告别空调，超低的收费价格，为您节约生活成本，让您终身受益。龙城铭园国际社区地处科技路、土门、管委会CBD三大商圈交汇，高新二次创业规划新区，新兴高尚居住板块，华润万家，人人乐，易初莲花，高新医院，高新三小，高新四小（绿地分校），金鹰，世纪金花。龙城铭园国际社区拥有超大楼间距，40%绿化率，现代风格立面，立体生态水景，首层架空花园，全明户型，南北通透，入户花园，超大露台，三米层高。有地源热泵供暖，微新风循环系统，食物垃圾处理系统，墙体外墙外保温系统，24360°全方位高清视频监控系统，电子巡更系统，无噪音电瓶社区巡逻警车，室内恒温泳池。
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