[摘要] 继此前全国多家银行出现流动性紧张问题后，近日住房公积金也闹起了“钱荒”，甚至出现缓贷、断贷现象。对此，相关房地产专家认为，银行频现“停贷潮”，预示着楼市风险达到临界点，房价已经见顶。那么，此次公积金断贷又折射出哪些问题？
继此前多家银行出现流动性紧张问题后，近日住房公积金也闹起了“钱荒”，甚至出现缓贷、断贷现象。对此，相关房地产专家认为，银行频现“停贷潮”，预示着楼市风险达到临界点，房价已经见顶。那么，此次公积金断贷又折射出哪些问题？
千余名济南市民拥挤在排号机前抢号准备抢提公积金
由于各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市住房公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。
多地陆续收紧公积金贷款
上海市住房公积金管理中心人士称，今年上半年，上海市共归集住房公积金和补充公积金299亿元，但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、34亿元，支出合计几乎是收入的一倍。
在江苏，泰州、苏州等多个地区已陆续收紧住房公积金贷款，或者是延长办理周期，一些地区的公积金出现了年度“赤字”。
“公积金也闹起了‘钱荒’？”类似的焦虑情绪引发了连锁反应。8月底，济南引发“挤提”风潮，时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。
楼市火爆带旺公积金净流出
事实上，公积金“荒”也只是今年以来的情况。有数据显示，2011年-2012年，公积金年结余约有四五千亿元，沉淀资金数额巨大。
“楼市火爆导致刚需恐慌性购房，在短时间内集中了大量的公积金贷款需求，则显示为公积金‘入不敷出’。这一冷一热，正反映了现存公积金制度存贷不畅的弊端。”江苏省社会科学院区域研究中心王树华说。
另一方面，房地产市场交易量快速增长，带动公积金净流出加快。
公积金制度有待进一步完善
由于公积金贷款供求矛盾异常突出，部分城市已采取降低贷款额度、“公转商”贴息贷款等方式减轻公积金资金压力。
“从长期看，还需要从根本上完善公积金制度，开源节流、依法缴存，并建立合理的存贷比率和稳定有效的公积金保值增值投资渠道。”上海社科院城市与房地产研究中心主任戴晓波说。
此外，公积金“资金池”的分散管理，也降低了资金使用效率，使得各地“忙闲不均”。应加强公积金计划管理，加强公积金资金监管，实施公积金投资增值等。
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