[摘要] 据房天下数据监控中心统计,本周末西安3个楼盘共推出912套房源,相较上周末1300套的开盘量环比下跌30%。在“金九银十”楼市传统旺季,西安房企的推盘力度并不给力,已连续两周保持低迷态势,“铜十”魔咒似乎在步步紧逼。
【西安房天下讯】据房天下数据监控中心统计,本周末西安3个楼盘共推出912套房源,相较上周末1300套的开盘量环比下跌30%。在“金九银十”楼市传统旺季,西安房企的推盘力度并不给力,已连续两周保持低迷态势,“铜十”魔咒似乎在步步紧逼。
然而,现在唱衰西安楼市还为时过早,据房天下数据监控中心统计,10月西安预计将有44个项目开盘,其中纯新盘16个。从目前的情况来看,“银十”已经过半,开盘量却远远没有“及格”,由此可以推断,西安楼市推盘量将在10月下旬达到高峰。
具体来看,本周末推出的912套房源中,紫薇曲江意境推512套,位居楼盘开盘量的榜首,位列其次的分别是时丰中央公园和中海城,各有200套房源入市。在户型面积方面,除了时丰中央公园推出76-139平的较大户型外,另外两盘均为小户型和经济型刚需户型,面积集中在34-86平之间。
西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
时丰中央公园 | 10月20日 | 待定 | “秒秒金:总房款直减6000元;老带新最终成交奖励500购物卡 | 34㎡-70㎡ | 25、26号楼, 544套 | 城南 |
紫薇曲江意境 | 10月20日 | 待定 | 交2000元抵10000元 | 48㎡-86㎡ | 1号楼,187套 | 曲江 |
中海城 | 10月19日 | 待定 | 2房减3万,3房4房减5万,店庆额外99折,老带新优惠 | 76㎡-139㎡ | 3、4号楼 , 400套 | 曲江 |
西安本周开盘略逊一筹,优惠力度却未受影响,营销活动依然“缤纷”。其中,时丰中央公园办VIP卡享受交1000元抵10000元的优惠,同时享受优惠“秒秒金”,总房款直减6000元,老带新最终成交奖励500购物卡;紫薇曲江意境交2000元抵10000元;中海城推出了2房减3万,3房、4房减5万,店庆额外99折,以及老带新的优惠。
纵观近期楼市,呈现出“冰火两重天”的态势,一线城市“日光盘”频出,二三线城市却遭遇“金九银十”滑铁卢。相关专家预测,今年,西安楼市整体呈现出了两头高中间低的形势,下半年楼市将以维稳为主,房价将继续小幅上涨。
今年九十月后,随着前期降价促销楼盘被快速消化,而跟进降价楼盘减少,加之新盘的不断入市以及受信贷政策收紧信息的影响,购房者开始产生观望情绪,但受年度各楼盘销售任务压力和年度回款需求,新房供应量将有所增加,预计西安年底会有一波翘尾行情。
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