[摘要] 现房虽然实实在在地摆在那里，购房者可以实地勘察，但由于涉及到许多专业知识，外行人看房时不可能都去请那些具有专业知识的行内人到现场勘察，大部分情况下还是由买房人自己来判断房子的好坏、质量是否过硬。
现房虽然实实在在地摆在那里，购房者可以实地勘察，但由于涉及到许多专业知识，外行人看房时不可能都去请那些具有专业知识的行内人到现场勘察，大部分情况下还是由买房人自己来判断房子的好坏、质量是否过硬。
那么，购房者购买现房时应当注意哪些方面呢？
买现房注意啥四大要点帮助你
1.要求开发商出示房屋的实测数据
房屋总价的核算是以实测面积为准，如果开发商在宣传中“不小心”增大了房屋的面积，那你岂不是要为他们的“不小心”来买单？
2.小区及周边看房
现房买后即可入住，小区现有周边配套直接影响业主入住后的生活质量，因此建议购房者在选房之前多到现场观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。
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外部环境：路况及交通对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜场及商业配套；周边是否有学校、幼儿园，是否有医院，小区周围有无噪声等也要列入考察范围之内。
内部环境：小区是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。
3.去现场看房时要关注这些方面：
A.看房顶是否漏水、墙面是否渗水。
B.看房屋楼层之间的高度。
C.看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
D.要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。E.如果是精装房，要看墙面是否平整，地板或地砖是否空鼓，电线、插座是否通电，窗框周围是否打密封胶密封，纱窗是否牢固等。
4.带上资金，机会别错过
看中了现房别犹豫，立刻出手，你不出手房子可能就是别人的了。因此若买房的意志坚定，那么逛自己相中的楼盘时，就带上资金，机会不容错过。
哪些人适合买现房
1.结婚用房者
买新房是结婚前的头等大事，不仅两个人满意，还要双方父母也满意，期房只是靠听售楼员的讲解，毕竟看不到真实的、属于自己的东西，所以购买现房是选择。
2.在西安工作的外地人
租房子每月房租一千多元，如果买一处自己的房子，把月租金变成月还款，是个不错的方法。长期租房还不如买房，但期房等待时间有点长，还是买现房吧，现买现住。
3.拆迁急需住房者
城市大规模开发建设，必然面临拆迁，拆迁家庭解决住房便成了一大难题，因为这其中有一个时间差，购买期房的速度比较慢，需要等，而购买现房就是把这个时间差缩短。
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