[摘要] 西坡村综合改造项目是沣东新城2013年重点建设项目。该项目对于进一步提升城市形象、改善群众生活、促进经济社会发展具有十分重要的作用。为确保该项目顺利实施，现就项目拆迁有关事项通告。
陕西省西咸新区沣东新城管委会关于
建章路街道西坡村综合改造项目拆迁工作的通告
西沣东告字〔2013〕7号
西坡村综合改造项目是沣东新城2013年重点建设项目。该项目对于进一步提升城市形象、改善群众生活、促进经济社会发展具有十分重要的作用。为确保该项目顺利实施，现就项目拆迁有关事项通告如下：
一、西坡村综合改造项目位于建章路街道，东临二府营村，西临杜家村，南北横跨丰产路。
二、西坡村综合改造项目拆迁安置工作由沣东新城城中村改造办公室负责实施(具体以批准的拆迁安置方案为准)。
三、2013年11月8日零时为西坡村农业人口户籍认定截止日。
四、自本通告发布之日起，严禁在改造范围内进行新建、改建、扩建等突击建房行为，相关部门不再对改造范围内村民办理宅基地审批手续。
五、改造范围内的单位和个人要顾全大局，服从城市建设需要，在规定的期限内达成拆迁安置协议，搬离拆迁现场。
六、国土、规划、建设、市政、工商、执法、公安等部门以及项目所在地街道办事处、村(组)要按照相关法律法规认真履行职责，配合做好拆迁安置相关工作。
七、拆迁安置工作要坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁;拆迁工作人员违反拆迁法规、政策造成严重后果的，依照相关法律及规定追究当事人的责任。
八、对扰乱正常拆迁秩序，煽动群众闹事，围攻、殴打、辱骂拆迁工作人员
并造成不良影响的，由公安机关按照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚;构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。
九、本通告自发布之日起执行。
2013年11月8日
陕西省西咸新区沣东新城管委会办公室 2013年11月8日印发
致西坡村全体村民的一封信
西坡村全体村(居)民朋友们：
你们好!
西坡村综合改造项目是沣东新城2013年重点项目，该项目的实施对于改善区域环境面貌，进一步提升城市品位和形象，改善广大村(居)民的生活、居住环境，提高村民的幸福指数和生活质量都具有十分重要的意义。2013年，经管委会研究决定，对西坡村实施综合改造。西坡村长期以来由于规划限制，经济发展滞后，群众生活、居住环境差，基础设施落后。为了尽快改变这种情况，根据城中村改造的程序对西坡村进行综合改造，从而壮大集体经济，完善基础设施，切实改变群众的生活环境，提高生活质量。
西坡村综合改造工作在政府主导的原则下进行。为确保综合改造工作平稳、顺利、有序的推进，沣东新城管委会将按照国家、省、市有关法律法规和文件精神的规定，统一拆迁补偿与安置的标准，规范拆迁行为，切实保障被拆迁人的合法权益，在政策、法律允许的范围内，让利于民。坚持依法拆迁、文明拆迁、阳光拆迁，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨，以廉政、高效、务实的工作态度，全心全意做好拆迁服务工作。
西坡村广大村(居)民朋友们，今天你们克服暂时的不便，换来的是地区环境的全面提升、换来的是明日生活的幸福康宁、换来的是子孙后代的长远幸福。我们真诚希望西坡村的广大群众充分理解政府的决策，以积极的态度，自觉服从和服务于城市建设大局。让我们携起手来、共同努力，为建设一个更加美好的家园而奋斗。
陕西省西咸新区沣东新城城中村改造办公室
2013年11月8日
沣东新城建章路街道西坡村 综合改造项目政策答疑
1、西坡村综合改造项目的法律、政策依据是什么?
答：依据《中华人民共和国城乡规划法》、市政发【2012】97号《西安市国有土地房屋征收与补偿办法》、《西安市国有土地管理办法》、《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、市政发【2007】129号《西安市城中村改造管理办法》。
2、本次综合改造拆迁的范围包括哪些?(四址)
答：此次综合改造拆迁的范围是：西坡村集体土地上合法宅基地上的所有建筑物、构筑物、附着物。
3、本次综合改造拆迁的拆迁人和被拆迁人是谁?
答：拆迁人是陕西省西咸新区沣东新城城中村改造办公室。
被拆迁人是指在拆迁范围内被拆迁建筑物、构筑物、附着物的所有人。
4、本次拆迁产权计户单位如何确定?
答：本方案中以西安未央区人民政府颁发的《集体土地使用证》为产权计户单位，即“一证一户”。
5、被拆迁人的过渡期限为多长时间?
答：被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限不超过30个月。过渡期限自被拆迁人交付房屋并签订拆迁安置协议之日起计算。
6、超过拆迁补偿安置协议过渡期限的，过渡费如何发放?
答：依据《西安市城中村改造管理办法》第四十条规定：综合改造主体安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置协议规定过渡期限的，从之月起按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。
7、被拆迁人的安置补偿有那几种方式?
答：被拆迁人的拆迁安置补偿方式采取货币安置和产权调换两种方式，被拆迁人可以自主选择，一户只能选择一种拆迁安置方式。
8、本次综合改造拆迁工作有哪些便民措施?
答：(1)为了方便广大被拆迁户对本次拆迁工作有关法律、法规、政策的了解，综合改造拆除工作指挥部在现场安排相关专业人员，对涉及本次拆迁工作的有关问题进行解答、解释，使本次拆迁工作公开化、透明化。
(2)指挥部制定了严格的拆迁纪律和管理制度，规范工作人员行为，坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁，欢迎社会各界对指挥部全体工作人员进行监督。
(3)为了体现早搬迁早受益的原则，住宅房屋安置，应当按照拆迁时签订协议并交房的先后顺序，由被拆迁人自选房号并进行安置，一户安置两套(含两套)以上住房的，应高低层次搭配。
(4)本次被拆迁村民安置楼有多种户型供村民选择，具体户型在选房时提供。
(5)为了方便广大被拆迁户搬迁，对于在规定奖励期限内搬迁的，我们将提供免费搬家车辆及免费搬家服务。
9、被拆迁人在签订协议后如原房屋发生损坏、丢失如何处理?
答：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应保持已评估被拆迁房屋及附属物的完整性，凡私自拆除或损坏被拆除房屋的，按房屋损坏程度由被拆迁人予以补偿。
10、本次拆迁后在何处安置村民?
答：此次拆迁实行就近相对集中安置的原则，安置地点位于芊域阳光小区。
11、城中村村民“农转居”后，享受哪些政策待遇?
答：根据市政发[2007]157号《西安市人民政府关于城中村无形改造工作若干问题的通知》，农转居人员可享受下列待遇：
(1)城中村“农转居”人员子女在义务教育阶段据需享受国家“两免一补”政策。
(2)城中村“农转居”人员子女服役期间和复原退伍后享受和城市义务兵同等的优抚政策和安置政策。
(3)城中村“农转居”人员因故去世，仍按农业户口人员火化标准收取费用。
(4)城中村“农转居”人员家庭符合居民生活保障对象的，依法申请享受城市居民生活保障待遇。
(5)城中村“农转居”人员统一纳入到城市就业和社会保障管理范围。
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