[摘要] 自7月份以来，省住房城乡建设厅、省工商行政管理局两部门联合组织全省各市县房地产管理部门、工商行政管理部门集中开展了房地产中介市场专项整治活动。经过整治，全省房地产中介市场秩序不断规范，违规现象基本得到纠正，群众合法权益得到了有效保障。
自7月份以来，省住房城乡建设厅、省工商行政管理局两部门联合组织全省各市县房地产管理部门、工商行政管理部门集中开展了房地产中介市场专项整治活动。经过整治，全省房地产中介市场秩序不断规范，违规现象基本得到纠正，群众合法权益得到了有效保障。
违法违规行为得到查处
活动开展以来，全省各地房地产管理部门和工商行政管理部门高度重视，相关部门密切配合，按照职责分工联合对辖区内房地产中介市场违法违规行为进行排查，真正做到了“发现一起，查处一起”。西安市住房保障和房屋管理局查处了陕西前线房地产顾问有限责任公司为不符合预售条件的“兰蒂斯城二期”项目提供经纪服务案，西安市双生美好房地产信息咨询中介服务部未经备案开展房地产经纪业务案等案件，有效维护了群众利益。
此外，西安、宝鸡等大城市还建立了信息共享、情况互通以及联合查处机制，有效促进了房地产市场平稳健康发展。
强化备案制度备案率稳步提升
根据《房地产经纪管理办法》规定，经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，办理备案手续。我省于2012年3月，下发了《陕西省住房和城乡建设厅陕西省物价局关于进一步加强房地产中介服务管理的通知》，要求全省范围内新设立的房地产经纪机构及其分支机构必须在规定时限内到各地市房地产管理部门备案，对未经备案从事房地产经纪业务的要依法严肃查处，对房地产经纪机构未取得营业执照擅自从事房地产经纪行为的由工商部门依法取缔。在专项治理前全省有1066家，45%的房地产中介机构未及时备案，机构变更后长时间不作变更备案等情况，专项治理期间多数已陆续到房地产管理部门备案。
同时，各地加大了对房地产经纪人员出借证书、虚假注册等违法违规行为的查处力度，建立注册执业人员诚信档案。
推进网上签约 有效遏制虚假信息发布
西安、咸阳等城市针对房地产中介市场出现的问题和监管滞后的特点，不断转变工作思路，创新工作方式，实施网签措施。在完善房屋登记交易信息化平台建设的基础上，对存量房实行网上签约，从根本上遏制部分中介机构发布虚假信息等违法违规行为产生，统一实行房地产经纪服务示范合同文本，切实维护群众合法权益，促进房地产中介市场健康发展。
强化培训教育 从业人员素质不断提高
因全省各地普遍存在房地产经纪机构从业人员整体文化水平较低、专业知识较差，人员素质参差不齐的现象。各地确定每年定期与不定期组织房地产经纪机构进行培训学习，督促从业人员学习政策法规，组织参与经纪人和经纪人协理考试，不断提升专业队伍素质。要求房地产中介从业人员按照《房地产经纪执业规则》规范自己的行为，依法公开资格，公平、公正执业。西安市根据中介市场治理活动精神，分批次组织中介机构从业人员进行专业培训，内容包含房地产专业基本知识、法律法规及职业道德等，切实帮助从业人员提升业务能力。
据了解，此次专项整治活动是我省两部门积极贯彻落实住房和城乡建设部、工商行政管理总局《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》精神，践行党的群众路线教育实践活动的具体体现。下一步我省将继续加强房产中介市场整治，建立多部门联动的监管机制，健全房地产中介机构和人员动态管理机制，不断提高房地产中介机构从业人员素质，强化房地产中介机构规范化经营服务理念，加强房地产中介行业自律建设，进一步规范全省房产交易市场秩序。
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