[摘要] 过去与未来，所要回顾与预期的实在太多，我们只好选用“蓄势”、“转机”、“活力”、“希望”这样的关键词，用它们串起癸巳与甲午。而马年西安的经济生活将为大家烹制出更加琳琅满目的盛宴。
癸巳蛇年即将溜走，甲午马年奔腾而来。“经济生活”伴随着你也有整整一年了。
再见，蛇年。这一年，我们紧盯相关政策、重大决策对西安经济的影响，也捕捉着本土最生动新鲜的经济现象。我们发现物流产业在新时代的重要与蹒跚，也多阶段呈现了中高档餐饮业遇到的困境与突围；我们不放过传统农业、商贸与电商的遭遇，也欣喜于光伏产业的触底反弹；我们看到这座城市在谋求工业短板的突破，也惊讶于众多的新兴行业已构成361行，而创富故事时不时出现在我们身边……
你好，马年。新的一年，随着工商等部门降低企业注册门槛，创业将成为更多年轻人的择业选择，相信会有更西安、更网络、更自由、更个性的行业诞生，进入361行的视野；三星项目与渭北工业区蓄势已毕，不仅会有更多的企业来到西安，还将有更多的人流参与古城经济建设；地铁的骨架搭成，带来的客流井喷，将带来商业、地产乃至生活方式等一系列改变……
过去与未来，所要回顾与预期的实在太多，我们只好选用“蓄势”、“转机”、“活力”、“希望”这样的关键词，用它们串起癸巳与甲午。而马年西安的经济生活将为大家烹制出更加琳琅满目的盛宴。
蓄势
项目建设、区域跃升，是一座城市经济社会前行的主力支撑。对于西安来说，三星项目、渭北工业区等发展亮点，不仅提升了这座城市在国内外电子信息技术、工业等重点领域的优势地位，更成为积蓄城市发展能量的强大载体。在马年的新起点，它们蓄势已成，勃然待发……
打造全球性先进制造业基地
渭北已成古城工业经济新亮点
城市的重大经济发展战略和发展区域，向来是经济生活关注的重点。规划建设渭北工业区，是新一届市委、市政府高瞻远瞩作出的一项重大决定。一年多来，我市按照错位发展、配套发展、联动发展的思路，集全市之力加快推进渭北工业区建设。而我们的目光也从未离开过这个新的经济增长点。
截至2013年11月底，渭北工业区入区企业达到1204户，其中，规模以上企业167户。2013年前11个月，渭北工业区规模以上工业实现总产值922.8亿元，同比增长25.4%；工业固定资产投资完成275.23亿元，同比增长63.5%……不论是整个园区，还是区内企业，他们新的建设动态、漂亮的“成绩单”，都会时常走上经济生活的版面。我们也关注过区域及相关产业发展的喜与忧，带读者观察通航产业、高端制造、光伏产业的发展之路。
如今的渭北工业区，其建设发展已经成为西安市工业经济发展的新亮点，并努力成长为西安经济新的增长极，成为具有世界影响力的全球性先进制造业基地。按照相关计划，我市将着力破解入区企业等的融资难题，设立渭北工业区产业投资发展基金，由市本级筹集6亿元作为母基金，子基金由母基金出资支持3个组团吸引社会资金，或特定机构设立子基金，总规模不低于45亿元。
2014年，差异化定位、链条化配套、园区化承载、集群化发展的大势已成，抓好中航工业园等重点园区发展，依托温商高端制造产业园等产业招商平台，加速形成产业聚集。高陵装备工业组团的汽车、专用通用装备、新材料等产业将蓬勃发展，成为支撑国际化大都市现代产业体系的工业新城；阎良航空工业组团不仅有整机制造、发动机、零部件加工、转包生产等制造产业，还将在通航产业方面有所建树；临潼现代工业组团将依托渭河景观带，呈现出以生态居住、现代服务等为主导的新型综合服务体系……渭北工业区的3个组团必将同心聚力，生机勃发。
三星项目今年将正式量产
西安迈向全球电子信息领先高地
盘点西安经济社会发展的大事件，三星项目可谓夺目亮点。2013年12月底，世界上进的三星存储芯片片晶圆成功投放，预示着项目将在2014年正式量产。
从开工到现在1年多的时间，三星项目建设工作按照既定时间节点稳步推进，总体进展顺利。2013年11月，项目所需的各种设备陆续被货运包机运抵主厂房；12月，三星所有工作人员已经入驻主厂房办公区；如今，项目建设任务已基本完成，同时带来了超过50家配套企业，西安很快将成为三星在全球重要的生产基地和研发中心。
2014年，三星项目的量产备受期待。三星（中国）半导体有限公司采用世界上进的10纳米级技术生产NAND FLASH主流产品，将使西安提升为全球电子信息技术领先的生产研发基地，奠定西安在战略性新兴产业发展梯队的地位。
可以想见，就在不远的明天，对于全球的手机、电脑用户来说，三星产品的海外产地将增添一个新的名字——中国西安。每年，从这里毕业的大学生将近百万人，40多所高校设有电子信息学科，同时，西安还拥有电子信息领域科研院所50余家，信息技术类企业2600余家……根据初步测算，随着三星项目的落户，将有超过160家配套企业相继入驻，直接或间接增加万余就业岗位。
更加令人振奋的是，根据市场调研机构估计，全球闪存芯片的需求量在未来几年内将增长近50%。不难想象，在三星项目的带动下，西安的城市经济实力和发展后劲将进一步增强。这些都将进入我们关注的视野，带来新的经济生活话题。
转机
当传统商业遇到电商来袭，当高端餐饮遇到政策冰封，困惑是难免的。然而道路虽然曲折，终有突围之策。新生事物也许不仅仅是传统业态的竞争对手，也是其跨越发展的阶梯；好的政策则可以纠正某些行业的畸形发展，使其迈上健康发展的轨道。马年，曾经的困惑转向生机。
高端餐饮破冰前行迎转机
“吃”一直是老百姓最重要的一项日常生活，“吃得好”能让心情愉悦，生活和谐。关注老百姓关注的饭桌，当然是经济生活的应有之意。
2013年，我们在年初就注意到，平日里牛气的餐饮行业显得有些垂头丧气，一些平常红红火火的中高端餐饮更是雪上加霜，以往门庭若市的盛景更是已经成为众餐饮界大拿们的美好回忆。与往年同期平均水平相比，西安餐饮行业总体营业额下降了至少30%。而远观，也出现了近10年来1月—2月份数据首次个位数增幅。
高端餐饮叫苦连连，元气大伤的同时，一份数据却展现出新的商机。据大众点评网发布的《中国餐饮市场数据报告》显示，去年下半年以来多地餐饮人均消费价格普遍高于往年同期，特别是一线城市中的深圳和二线城市中的西安、武汉三地，人均消费价格增幅明显。其中西安餐饮人均消费价格为61元。这一个个明确的市场调研给高端餐饮指明了未来的出路和转机——“想发展，要关注大众餐饮”。
产经观察敏锐地捕捉到高端餐饮的华丽转身：鑫华府、西安饭庄、粤珍轩等中高端餐饮企业在转型突围，放低身段，向大众化餐饮求发展方面绞尽脑汁，除了团购成为高端餐饮解燃眉之急的一个暂时之计，不少饭店纷纷调整菜品和价格来吸引消费,甚至大刀阔斧调整装修风格。老板姓能进得起大馆子，吃得起平价菜；高档店不再价格让人咋舌，档次让人止步，餐饮行业的这个转型趋势在市场得到了好评。
抵制奢侈浪费之风，随着这一政策的持续与深入，大众餐饮，无疑将成为高端餐饮企业2014年破冰前行的一条康庄大道。
电商纷纷袭来 传统商业hold住
根据商务部公布2013年年度经济发展数据，商务部监测的3000家重点零售企业中，网络购物销售增长31.9%，增速分别比百货店、超市和专业店高出21.6、23.6和24.4个百分点。是的！一大波电商袭来！传统商业该如何hold住？
蛇年的我们关注了电商的突飞猛进：西安团购2013年成交总额达11.5亿元；在淘宝上消费金额在100万元以上的买家，陕西就有64位；天猫“双十一”，西安成交金额达659万元……电商的腰包塞得是心花怒放。
我们也注意到本地传统零售企业的尴尬和尝试：传统零售企业先后建立零售网站，小商品批发市场的经营户开始由实体销售向网上交易转型，类似苏宁、国美等大型实体店均开设了网上商城，而京东则开设了线下体验店。
今年，西安本地电商将迎来又一个春天。《西安国家电子商务示范城市创建工作方案》中将一份西安电子商务发展蓝图呈现在我们面前：到2018年，全市交易总额将达到3500亿元，网络购物销售额超过700亿元，占全市社会消费品零售总额的15%；企业间电子商务交易规模达到2800亿元：全市80%的企业开展电子商务应用，市民从网上购物普及率达到70%；全市培育2至3个具有国际竞争力的综合性电子商务服务平台；培育交易额超过1000亿元的电子商务服务企业2至3家，引进20家国内外知名电子商务企业落户西安……
又一波电商袭来，在70%的老百姓都将学会网购的未来，传统商业已经意识到与强者联手，将是2014年最为明智的一个选择！利用电商无法提供的服务型业态，给予客户优质服务和感受，提升吸引力；或去与其他渠道和联盟形成合作，借此丰富自身的服务内容；也可以建立O2O模式，让电商这种新型业态丰富自己的棋盘……
活力
一个城市的发展离不开人气的聚集。在古城经济社会发展的过程中，越来越多的外来人口成为城市前进的新鲜力量。他们一方面努力融入城市，另一方面也在悄然影响着城市的发展——不仅为建设“和谐家园”注入新活力，也为各行各业的发展增添了人气。
外来者在古城归属感渐强
人气提升 为西安发展添活力
西安流入人口逾126万，成为西北外来人口城市。根据实时的普查结果，西安市流动人口达144.64万人，占常住人口的17%。作为首批流动人口社会融合示范工程试点城市，我市启动了一系列流动人口社会融合特色品牌项目，外来者在这里的归属感日渐增强，越来越多的梦想得以实现。
2013年的经济生活，我们关注了不少外来人口的创富故事，他们的学历有高有低，但都在孜孜不倦的奋斗。马年来临，我们也将关注更多他们的故事。
经商者：追着“人气”走
“有客流就有商机，我打算在这里开一家护肤店，对经营业绩很有信心。”地铁一号线开通前夕，经商十余年的胡雯看中了枣园西路附近的一处门面房，这里位于地铁站点附近，按照她的计划，在上述护肤店开业的2年内，她还将在附近开一家健身俱乐部。“这个区域流动人口比较多，用不了多久就会形成一个新的商圈。”
其实，胡雯也是这座城市的一位外来者。“追着‘人气’走，算是我的成功经验。”在她看来，流动人口的消费意愿、消费频率比较高，在他们集中的区域开店，“大家的生活品质都会稳步提升”。
大学生：就业机会增多
“中小企业集中的区域，意味着就业岗位比较多。”26岁的邓华在位于科技二路附近的“软件园”上班，他说，很多在这里工作的同事、朋友都是外来者，大家在西安努力奋斗，不仅为了改变自己的生活，有志创业者还可以给他人提供就业岗位。
“就拿我所从事的研发工作来说，这些岗位增多了，从业者的衣食住行等配套需求也会提升，就业机会随之进一步增加。”邓华说，这样能够吸引更多外来者在古城谋生、发展。
务工者：扎根门槛降低
人气的提升使城市更具活力，这样的情形反过来也成为吸引更多外来者的因素。记者发现，受访的外来务工人员普遍表达出扎根西安的意愿，实现安居梦，是他们“奋斗改变现状”的重要目标。
“现在，部分保障性住房收入准入条件有所放宽，对于我们来说，意味着扎根西安的门槛降低了。”25岁的刘芳玥，两年前开始租住在城西富鱼路附近，她表示，自己打算根据职业发展和收入情况，申请相应的保障房，及早实现安居梦。
社区住户：融入城市更顺利
“拿到这张证，我的归属感更强了。”2013年11月下旬，公安莲湖分局民航社区流动人口管理服务站揭牌，这里发放了首批15张居住证，作为领证者中的一位，来自甘肃的刘岩高兴地说，持证可在居住地享受就业、卫生等一系列公共服务，相关权益能得到更好的保障，“融入城市会更加顺利”。
享受居住地政府提供的公共服务，这是数以万计流动人口的心愿，也是促进城市人气持续旺盛的关键。马年，相信会有更多的外来者融入古城。
希望
每到年初，人们都会许下新年新愿望，希望成为即将到来的一年的预期。我们也在此写下希望，写下即将到来的这一年里，破土而出的我市经济新希望。虽然比起工业的庞然大物，这些新希望还只是刚破土的春笋，但却与你我离得更近。
农产品触电“马上”走起
当以淘宝为代表的互联网购物走过风生水起的10年后，凡是消费者能想到的产品基本都已经成功“触电”。唯独以生鲜水果为代表的农产品如何网上销售？依然尚在探索中……不过，当新疆葡萄、浙江杨梅已经网销到的现在，陕西果品如何“触电”？便成为了必须思考的问题。
在即将过去的这个蛇年，本报就此问题进行过深入采访，从品牌建设、物流选择、网销模式等多个方面对户县葡萄、灞桥樱桃等我市的拳头水果品牌的“触电”困境进行了分析，并采访了“他山之石”以便“攻玉”。
可喜的是，在马年春节前，我市的农产品“触电”已经悄然走起。上周末周至的异美园农业公司的副总经理刘麦厚忙得不可开交，“这30吨猕猴桃今天必须装车发到沈阳去，不然那边市场就快断供了。”在包装车间里，筛选机、吹风机、贴标机，这些一般农业种植合作社极少见的现代化生产设备，都在飞速的运转着。
而这一切繁忙的场景，刘麦厚说跟他们2013年9月开始的网上销售分不开，“这一季猕猴桃，我们通过网上批发和零售，光沈阳市场就已经走了3万多盒。”为了迅速拓展和维护消费市场，董事长郭卫兵甚至一直常驻在沈阳市场。
谈起自己的水果触网模式，刘麦厚说已经做了数年猕猴桃生意的他们，同样受困于水果“触电”的难度。直到去年才确定了自己的模式：通过筛选确保每盒猕猴桃的个头基本一致；通过清洗、吹风提升猕猴桃的卖相；通过在沈阳等节点城市建立冷库确保各销售区的及时供货；通过与快递公司合作降低物流成本；通过二维码、官网、淘宝等网销接口扩大异美园猕猴桃的网上销售渠道和影响力。
“今年我们是次试水网销，现在证明这条路是非常正确的。今后我们的一大发展重点就是扩大网销规模。”郭卫兵在接受记者电话采访时说，在马年他们还将尝试微博、微信等移动互联段的水果“触电”模式。
除此，通过O2O模式在一线城市销售陕西优质水果的亲果电子商务；专注于本地现切水果的爽吧果园；试水微博营销的“西安水果”等，一批积极探索农产品触电的我市企业都在马上走起中……
新时代的自由职业 你我也可以
在2013年我们隆重推出了“361行”栏目，走进生活，寻找那些从事着新鲜职业的人，为大家揭开了越来越多新兴行业的神秘面纱。
这其中既有手工皮具制造师、农村经纪人这样焕发第二春的传统职业，也有老龄社会下的个人传记撰写者、移动互联网时代的微博营销师等新兴职业。但无论哪种职业，都是一种互联网时代下的专业小众联合体甚至个体户，他们离我们生活之近，就如过年时最令你发飙的那个“邻居家的谁”。
去年初，还算崭新行业的微博营销师李红波向记者侃侃而谈微博营销的前景：“你的粉丝超过一百，你就是本内刊；超过10万,你就是份区域性报纸；超过100万，你就是份大报；超过1亿，你就是CCTV了!”但现在，玩微信营销的“六梦”已经觉得微博营销OUT了，“现在最成功的移动互联平台是微信。”
无论微信、微博怎么玩，美陈设计师朱文华都心情舒畅，因为无论网上平台还是实体平台，都对怎么利用射灯、花瓶等小道具提升摆货品味都有着强烈需求。而这正是朱文华和他的工作室的生意。
“每个人都应该在工作之余，有一个骨灰级的爱好。”这样的个体选择，在当下越来越成为都市“知道分子”们的生财之道，而非烧钱爱好。甚至有爱好摄影的IT女，玩到了在网上随便发条“我想去云南玩”，便有云南人主动承担起旅游费用的地步，代价只是为主人拍一组照片。
在互联网时代下，我们欢呼这样的专业化的小众联合，因为它不再像工业时代创业，需要拥有极大的资本成本。只要我们有想法，有能力，我们的创业随时可以走起。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
