[摘要] 马年春节之后，部分城市楼盘房价开始出现“跳水”现象，比如常州（楼盘）一楼盘每平米下调三五千元，杭州（楼盘）某楼盘一夜每平大降数千元，其中，杭州某楼盘老业主怒砸售楼处，引起了板块内楼盘积极降价的连锁反应。
马年春节之后，部分城市楼盘房价开始出现“跳水”现象，比如常州（楼盘）一楼盘每平米下调三五千元，杭州（楼盘）某楼盘一夜每平大降数千元，其中，杭州某楼盘老业主怒砸售楼处，引起了板块内楼盘积极降价的连锁反应。
总结下来，尽管每个楼盘降价的原因不同，但是，总归起来有这几点：城市或区域板块库存量大，销售去化压力较大；产品偏高端或有部分缺陷，遇到销售瓶颈；尽快回笼资金，拿地“换仓“谋求下一轮市场发展机会。
某机构研究部总监张宏伟认为，以上原因只不过是个案楼盘降价的参考因素之一，而并不是最根本的原因。近期杭州、常州降价出现“砸售楼处”现象的最根本的原因就是整个市场层面受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，银行利率上浮，银行放款放慢，导致开发企业对于资金的需求度迅速提高，部分开发企业或由于过去拿地用力过猛消耗资金过多，同时销售层面面临周转率下降，面临资金面短缺的危机，或急于拿地“换仓“谋求下一轮市场发展机会，调整企业的发展战略。
从银行信贷来看，自2013年年底以来，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，银行利率上浮，银行放款放慢。按照以往惯例，春节过后银行放款慢的情况就会有所缓解，然而2014年年初银行放款的情况却不容乐观，超过半数以上的银行首套房仍维持在基准利率的水平，放款情况依旧比较紧张。
据媒体报道，春节前，有股份制银行发通知，暂时停止办理房地产夹层融资业务，暂停房地产供应链金融业务；普通房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款等未包含在内，但是相关通知表示，严控总量，确保总量不增加。
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