[摘要] 据伟业我爱我家市场研究院统计，2月份，北京（楼盘）市共有7宗住宅用地成交，比1月成交宗数少了4宗，比上年同期减少了11宗；用地总面积58.67万平方米，环比减少37.5%，同比减少65.9%；规划建筑总面积126.28万平方米，环比减少了51.9%，同比减少了39.4%；总成交金额200.41亿元，……
据伟业我爱我家市场研究院统计，2月份，北京（楼盘）市共有7宗住宅用地成交，比1月成交宗数少了4宗，比上年同期减少了11宗；用地总面积58.67万平方米，环比减少37.5%，同比减少65.9%；规划建筑总面积126.28万平方米，环比减少了51.9%，同比减少了39.4%；总成交金额200.41亿元，环比增加了9.3%，同比减少了26.9%；总体楼面均价15870元/平米，环比上涨20.7%，同比上涨127.3%。
楼面均价显著攀升
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，受春节假期影响，2月份北京土地市场有所降温，宅地供应宗数、规划建筑面积和土地出让金都有一定程度的减少，但由于开发商竞争激烈，楼面价不断攀升，成交总金额仍然非常可观。
胡景晖分析认为，2月份土地市场的成交情况表明春节过后，由于部分二、三线城市市场遇冷，出于对一线城市市场的看好、赢利空间较大、战略储备等方面的考虑，开发商在京的拿地热情十分高涨，竞争呈现白热化造成了楼面均价的显著攀升。而楼面均价的显著攀升一方面对企业的建设、运营等环节造成了较大的压力，同时也提高了市场对于未来房价上涨的预期，对于开发企业来说，市场风险也在增加。
保障性和自住商品房供地面积占比逾四成
据伟业我爱我家市场研究院统计，2月份的7宗宅地成交中，较大面积地配建自住型商品房，以及限价房、公租房等保障性住房成为2月土地成交的显著特点。
旭辉、当代节能联合体取得的平谷区大兴镇地块配建自住型商品房69000平米、限价房25000平米；泰禾取得的西局旧村地块配建限价商品房50000平米；拓赢、融创联合体取得的亦庄开发区地块配建58000平米公租房；方兴、葛洲坝(600068,股吧)联合体取得的亦庄开发区地块配建55000平米公租房；首农取得的海淀区上庄地块全部用于建设自住型商品房共计183109平米；联创盛业取得的顺义区赵全营地块配建38800平米限价房、39500平米自住型商品房；龙湖、盟科联合体取得的顺义区西局旧村地块配建54000平米限价房。据统计，2月土地供应中配建、兴建保障性住房和自住型商品房的总面积达到572409平米，占总供地面积的45.3%。
胡景晖表示，目前北京土地市场的热络，使得政府在提供宗地的同时，通过市场手段较显著地增加了用于自住型商品房，以及限价房、公租房等保障性住房用地的供应量，未来楼市供应量的看涨，缓解了部分人群恐慌性抢购的心态，有利于当下市场的平稳，随着大量房源的供应，对平抑房价将起到重要作用。
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