[摘要] 经历了春节前后的蛰伏期，西安潜在的买房需求得以释放。在3月9日举行的“完美女人节”房天下看房团中，某位“相中”龙城铭园的购房者当场缴纳了首付金。由此可见，西安刚需市场潜力巨大，优质楼盘最终逃不过购房者的法眼。据悉，龙城铭园房天下团购于3月6日盛大开启，网友可享2房减2万，3房减3万的优惠。
【西安房天下讯】阳春三月，冰雪已融，暖风拂面。两会如期举行，政府工作报告未提房产调控，打破了连续十年提及调控的传统，房地产市场“拐点”并未出现，房企竞争“分化”已成事实。2014年，西安房地产市场是否度过蛰伏期，正在逐渐复苏？房天下走进西安售楼部，探访位于高新区几大楼盘，希望能从一个侧面反映楼市真相，还原市场动态。
上周末正逢3.8女人节，西安售楼部纷纷推出迎合女性购房者的营销活动，如尚品美地城的美甲沙龙，国宾中央区扫描二维码关注微信，即可获得卡通小夜灯一个。另外，在高新某售楼部现场，房天下还发现了一位怀有七个月身孕的准妈妈。她说：“今年打算买房，趁着看房买房的机会，我还能出来走走，有益身心。”
据了解，西安房地产市场仍然是“刚需”称霸的现状，购房者类型多样，主要集中在婚房、改善性住房、投资与自住兼具这三方面需求，从整体来看，“刚需”仍是主力购房人群。
西安购房需求旺盛 优质楼盘被“秒杀”
近期，高新楼市杀出一匹黑马——龙城铭园，该项目位于丈八北路与科技二路西口交汇处西南角，地处科技路、土门、管委会CBD三大商圈交汇，离西安软件园等高新产业核心区较近。另外，龙城铭园也是高新区科技生态住宅，“户式微新风循环系统”、“厨房食物垃圾处理系统”、“地源热泵系统”等新技术全面应用于社区。
经历了春节前后的蛰伏期，西安潜在的买房需求得以释放。在3月9日举行的“完美女人节”房天下看房团中，某位“相中”龙城铭园的购房者当场缴纳了首付金。由此可见，西安刚需市场潜力巨大，优质楼盘最终逃不过购房者的法眼。据悉，龙城铭园房天下团购于3月6日盛大开启，网友可享2房减2万，3房减3万的优惠。
西安高新区另一个热门楼盘也值得一提，那就是尚品美地城，项目位于锦业路西口，均价6900元/平米。目前，尚品美地城加推5#楼，在仅仅两天的时间内，该项目已售出17套房源。
房天下分析认为，尚品美地城热销，主要有三个原因。首先，绿地双子塔、正大缤纷城等配套设施成熟后，锦业路将成为高新CBD核心区域；另外，地铁六号线即将在2018年运营，项目临近地铁势必带来价值感与便捷度的提升；同时，尚品美地城与房天下进行团购，三房减10万两房减7万，开发商承诺分期首付，深受年轻购房人群追捧。
理性面对杭州降价 购房者看涨西安房价
近期，杭州等地出现降价楼盘，但西安购房者却对本地房价充满自信，一位男士告诉房天下说：“我就是做建筑行业的，对这方面比较了解，杭州房价高达两三万，可能有虚高的成分，但西安楼市仍以刚需为主，需求量这么大房价不可能降！”房天下还随机采访了10位购房者，绝大部分网友认为，西安房价今年依旧看涨，不存在买房时机的问题，如果有需要就会买。
“玫瑰刚需”何女士和李先生在长安工作，他们打算今年上半年在高新买一套90平左右的两室，价格在7500元以内。“我们刚开始看房，最看重的是楼盘地理位置，户型和交通也很关键，如果项目周边有学校配套就更好了。”他们告诉房天下说，买一套心仪的房子真不容易，各方面条件都能达到心理预期的太少了。
房天下友周先生则表示，高新7000元以下的楼盘基本都是地段不好，配套不完善的，但现在买的项目基本都是2015年年底交房，买房要把目光放长远，他说，“像沣惠这边，五年前什么配套都没有，现在全都发展起来了。关键是看准西安政策规划，瞄准大房企聚集区，地铁楼盘潜力也很大。”周先生还说，目前西安房价基数太低，未来肯定还会涨，早出手肯定会受益。
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