[摘要] 土地作为不可再生资源无疑是稀缺的，西安城南的土地已经越来越少，其开发重心由原先的南二环逐渐向南三环、高新、曲江区域扩展。在此过程中，相比三环的东、西、北三段，南三环发展更为强劲，区域房地产市场迎来了前所未有的机遇，房企纷纷进驻拿地，高品质楼盘鳞次栉比，越来越多的购房者将目标房源锁定于此。
土地作为不可再生资源无疑是稀缺的，西安城南的土地已经越来越少，其开发重心由原先的南二环逐渐向南三环、高新、曲江区域扩展。在此过程中，相比三环的东、西、北三段，南三环发展更为强劲，区域房地产市场迎来了前所未有的机遇，房企纷纷进驻拿地，高品质楼盘鳞次栉比，越来越多的购房者将目标房源锁定于此。
地理位置得天独厚
南三环区域的发展势头，离不开其自身独有的地理位置优势。此区域热点版块较多，房地产市场发展势头迅猛，其中不仅有本地知名房企，更有不少知名品牌房企。南三环东段曲江新区，为高端楼盘居住区域，环境优美，商业繁荣。在大雁塔北广场、大唐不夜城、大唐芙蓉园等旅游景点的带动下，这里汇聚了多家入驻西安楼市的实力房企，涵盖多种业态，高端的房源定位，吸引了西安精英群体的关注、青睐，使得南三环东段人居优势明显。
南三环西段锦业路商圈位于西安繁华成熟的高新区，同曲江新区一样一直是政府多年发展的重点区域。科技路片区经济的不断发展，锦业路片区科技园的规划和大型企业的入驻等，推动南三环居住圈不断成熟。作为南三环区域的核心部分——中段，电视塔商圈北临小寨商业圈，南依文教科研区，同时又作为曲江和高新的连接纽带，地理优势明显，区域未来发展乐观。
大盘林立铸品质居住圈
南三环居住圈，因为品牌房企的加入，楼盘品质普遍较高，业态丰富。开发商也是看到此地的发展前景，针对不同置业需求推出相应的房源产品，沿南三环东段一路向西，直至西段放眼望去，三环南北两边均有大盘矗立，占据优势地理的规模布局。
记者对多个项目了解后发现，该区域住宅产品的户型和面积选择区间大，能满足购房者的多种居住需求，如曲江龙邸拥有小高层、高层、花园洋房、别墅等多种物业形态，面积区间78㎡—168㎡。高品位的居住环境，离不开高品质的产品。曲江南三环与雁引路交汇处的保利·曲江春天里，面积区间80㎡—128㎡，户型包括两室、三室、四室，两梯四户，一梯两户都有，园林景观采用新中式风格。而天地源·曲江香都项目公摊13%，车位达到1：1.3，绿化率40%，花园洋房的容积率为1.07。曲江雁塔南路与南三环交汇处的金辉·世界城，是金辉集团在西安的精品大盘，项目业态丰富，涵盖住宅、写字楼、公寓、酒店等，能满足居住者的多元化生活需求。
多重优势成就品质生活
高品质大品牌汇聚于此，金辉、金地、万科、中海、保利、申华、天地源等实力房企，共同打造出的精英居住圈，已成为高端人群置业。购房者可以找到升级后的住宅产品，享受南三环独特的资源和完善的配套，居住于绝佳的城市地段和自然景观中。
除上述提及项目外，位于城南曲江新区寒窑路与曲江池南路交汇处的万科·金域曲江，也颇受购房者关注。项目北邻曲江南湖，东面曲江大道，南临环城高速，地处曲江新区核心位置。其由小高层和高层组成，户型面积以76㎡—126㎡的2房、3房和170㎡—250㎡的3房、4房及复式房源为主，容积率2.53，绿化率35%，全部房源精装修。中海城则是中海地产西安公司的十年礼献之作，项目为地铁上盖物业，紧邻三环，项目容积率仅为2.5，是目前区域内容积率的高层社区，是低容积率、高舒适度的纯粹住区。
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