[摘要] 本周，堪称近期楼市供应量的极致分水岭，房企推盘态度大转变。据房天下数据监控中心统计显示，本周末（3月22日—3月23日），西安有8个项目开盘，推出至少3000套房源。其中，大品牌房企蠢蠢欲动，万科、绿地、天朗、华远等纷纷抢滩金三，而“八盘同开”的景象也着实创下了近两年来楼市较为火爆的开盘纪录。
阳春三月，如诗如歌，万物复苏，杨柳佛面，在这样温馨的暖春天气里，蛰伏已久的西安楼市，也逐渐破冰回暖，进入了一个收获的季节。开发商摒弃观望探市情绪，开始大手笔推盘出新，“小步子”开盘步伐已经消失，取而代之的是如泄洪般爆发的开盘行情，西安楼市供应量直线攀升，那个“断水断粮”的深冬春寒时节终于过去，三月蓬勃发展的楼市矫健到来。
事实上，从开年以来，西安楼市便持续着不同程度的“断粮”局面，整个2月份，楼市一直处于“冬眠”待醒的朦胧状态。前三周，楼市恰似被按下“暂停键”，周末连续三周零开盘，众房企或捂盘避春寒、或延迟开盘，以寄希望于后市的转变；到3月上旬，楼市开盘量也是不温不火，首周楼市以3盘的入市量，试探购房者买房心态，第二周，2盘推516套房源，也稍显“含蓄”，春寒料峭蔓延至三月中旬。
本周，堪称近期楼市供应量的分水岭，房企推盘态度大转变。据房天下数据监控中心统计显示，本周末（3月22日—3月23日），西安有8个项目开盘，推出至少3000套房源。其中，大品牌房企蠢蠢欲动，万科、绿地、天朗、华远等纷纷抢滩金三，而“八盘同开”的景象也着实创下了近两年来楼市较为火爆的开盘纪录。
大体量推盘出现 品牌开发商齐上阵！
“八盘齐开3000套房源”是个什么概念？据调查统计，在2013年全年，开盘次数、市场最火的“金九月”，在9月14日-9月15日，西安房企九盘推出2600套房源，房源数少于本周；而同期来看，去年3月，在国五条细则出台前夕，房企赶超政策末班车的最后一周，西安楼市也仅仅推出2000套房源。
| 西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 旺座城—海德堡PARK | 3月22 | 待定 | 交1万可选楼层 | 88-200平 | 1-6号楼 （约1116套房源） | 曲江 |
| 海伦国际 | 3月22 | 两房6600元/平，三房6900 元/平 | 总价减25000元 | 86、115、124平 | 32号楼2单元、35号楼02单位 （共124套 ） | 曲江 |
| 万科·金色悦城 | 3月22 | 6288元/平 | 交1万抵2万 | 70-130平 | 18#、19#、22#、26#、28#号楼（约1000余套房源） | 城西 |
| 天朗蔚蓝东庭 | 3月23 | 均价5900元/平 | 团购立减3万 | 66-108平 | 1#楼，170套 | 城东 |
| 绿地国际生态城二期五湖名邸 | 3月22 | 预计价格6500-7000元/平 | 待定 | 88-145平 | 西区2栋高层，200余套 | 浐灞 |
| 海棠华府 | 3月23 | 均价5400 | 每套立减1万再享91折 | 88-162平 | 1-5号楼，300套 | 浐灞 |
| 普华浅水湾 | 3月22 | 待定 | 待定 | 78-137平 | 待定 | 浐灞 |
| 华远·锦悦 | 3月23 | 7800-8000元/平 | 二室减1.5万，三室减2.5万 | 85、138平 | 130套+2号楼（1单元奇数层+2单元偶数层） | 城北 |
3000套房源，背后是开发商对金三楼市的认同！一般而言，品牌开发商会以的前瞻力，来判断市场成色进而定夺推盘节奏，而本周末，万科、绿地、天朗、华远齐上阵，推盘节奏集中爆发，推盘量触底大反弹，房企推盘的“争先恐后”，也预示着楼市即将迎来崭新的销售旺季。
一次开盘推多少房源？100套、200套、还是300套？从以往来看，单次推盘量超过300套，就已经算是较大体量的推盘。不过，本周的西安楼市，大体量推盘频频现身，万科·金色悦城18#、19#、22#、26#、28#号楼将推出1000余套房源，旺座城—海德堡PARK1-6号楼也集中释放1116套房源，海棠华府1-5号楼推出300套房源，大鳄房企以强势气魄，搅动着金三楼市的市场格局，也必将以品牌度和优质品质，刮起金三楼市的热销旋风。
无优惠不买房 最坏时期或已过去！
多盘全面爆发的同时，优惠也百花齐放。
旺座城—海德堡PARK推出1116套房源，房源众多怎样巧选楼层？对此，开发商以“交1万可选楼层”的优惠吸引大众眼球；万科·金色悦城作为品牌盘、品质盘，也难能可贵的打出了“交1万抵2万”的购房优惠，抢占“金三”市场抢客战正式打响；除此之外，“买房立减”的优惠也来得更直白一些，海棠华府每套立减1万再享91折、华远·锦悦二室减1.5万三室减2.5万、天朗蔚蓝东庭团购立减3万……
为博人气，为促成交，楼盘使出浑身解数，而在售楼部开始全面蓄客、集中推盘、给出优惠的同时，也意味着买方市场观望情绪逐渐消融，西安楼市冰冻时期已过，楼市迎来好时期。
恰如3月19日开盘的城西品牌大盘保利·金香槟，开盘时间于晚上8点，但500组客户已早早到场，售楼部被围得水泄不通，开盘2150套房源一抢而空，解筹率高达80%，推出的主力户型97㎡的浪漫三房备受追捧，几近售罄；而3月20日开盘的保利·拉菲公馆，也上演了一场的火爆局面。
但有一点是肯定的，随着今年近三月的较早到来，真正的“抢收”行情也将随之到来，目前的火爆场面只是个开头，真正的成交洪峰期还在后面，到那时，相信比现在更热闹。
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