[摘要] 随着春天的到来，气温的回暖，楼市也逐渐加快了推盘节奏，各种优惠政策层出不穷。据相关报道，上周末西安楼市共有12家房企推盘，推出房源超过3000套。这些房源的推出，仍然是以优惠为主。很多业内人士预测，房产的“巨惠风”将延续至“春季住博会”甚至更长时间。
随着春天的到来，气温的回暖，楼市也逐渐加快了推盘节奏，各种优惠政策层出不穷。据相关报道，上周末西安楼市共有12家房企推盘，推出房源超过3000套。这些房源的推出，仍然是以优惠为主。很多业内人士预测，房产的“巨惠风”将延续至“春季住博会”甚至更长时间。
“巨惠”政策吸引眼球
据西安房地产信息网数据显示，全市各城区优惠力度较大楼盘共计89家，几乎是1月份的一倍。其中城南区楼盘优惠力度较大，共计32家，占比35.96%，居全市。城北区23家、城东区14家、城西区8家、高新区3家、长安区9家。目前看来，市民置业时，已经将楼盘证件是否齐全和优惠政策一并列为购房最重要的标准，在“五证齐全”的条件下，再去仔细体会、对比优惠政策的细则，从而选出性价比高的房源。
邹女士表示，近期想买一套小三室，面积不用太大，要一套三室两厅两卫的紧凑户型，够老少五口居住，价格当然越优惠越好。安女士则称，自己想买房子已经大半年了，一直都没看到合适的，要么价格高、要么位置偏，准备在下月住博会上好好看看，希望能找到一套价格合理、交通便捷的房源。
据了解，置业者希望给力优惠、冰点价格，至于什么样的价位才是理想价位，每个人的心理预期都不一样，不同的价位在每个置业者心里都有一个衡量的标准，不是单一地看价位，还要结合地理位置、生活配套、空间、绿化环境、是否为、是否有精装修等，因此，只要遇到与心理预期吻合的房源不妨就出手吧。
优惠热潮集聚市场
数据显示，大华·曲江公园世家目前在售三期只剩167㎡—290㎡洋房现房，参考均价8500元/㎡，四期在售1—4号楼，户型面积为98㎡—160㎡，5700元/㎡起，成交均价6500元/㎡；华远·海蓝城精装87㎡—110㎡房源，交5000元抵18000元，均价6900元/㎡，送1500元/㎡精装修；天朗·大兴郡购房即可享受交3000元抵28000元，一次性9.8折，按揭9.9折优惠，凡购房者均可参加周末抽奖活动，jeep西藏自驾游、电视机、自行车、iiPad大放送。
从市场表现来看，开发商都推出了优惠政策来争抢市场，2月、3月的开盘量也在逐渐增多。整体市场的回暖呈慢热节奏，4月恰好又将迎来一轮购房热潮——“春季住博会”。
平价走量将是主策略
针对上述市场表现，美城机构首席市场分析师董生表示，目前来看，受信贷收紧及降价风波等影响，3月楼市尽管略有回暖，但没有预期中的明显。在3月上半月，西安市住宅成交37.9万平方米，同比2013年同期减少25.68%，但环比2月大涨80.4%。一方面前两月积压的刚需需要释放，另一方面两会已经为今年的楼市确定了“双向调控”的基调，政策层面的平稳和供需层面的影响，都会使得3月后半月的楼市增加动力。
近期，市场层面开发商的推盘节奏明显加快，纷纷推出新品或者开盘认筹，而由于购房者当前对于后市房价的预期还存在观望，市场的成交应该不会有爆发式的增长，但适度回暖仍将成为大概率事件。同时，各种综合因素也会使开发商的资金层面接受考验，因而预计平价走量，快速回现可能会成为开发商后期主要的策略。
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