[摘要] 来自中原地产、伟业我爱我家的统计数据显示，3月上半月，北京新房与二手房合计签约7252套，签约套数创下北京楼市6年来值。北京中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房市场从2013年四季度进入低迷，目前态势仍在延续。
来自中原地产、伟业我爱我家的统计数据显示，3月上半月，北京新房与二手房合计签约7252套，签约套数创下北京楼市6年来值。北京中原地产首席分析师张大伟表示，北京二手房市场从2013年四季度进入低迷，目前态势仍在延续。他预计，2014年北京二手房价格上涨幅度会放缓，但新建住宅价格会随着“限价令”的解禁而持续上扬，亦庄等部分热点区域的新建住宅可能受到市场的热捧。
市场观望情绪或将打破
对3月上半月的市场表现，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，市场开局冷淡主要是受自住型商品房将大量入市的预期、房地产长效机制逐步落地、年初国内部分城市房价下跌、市场看空舆论较多等多方面因素的影响。
数据显示，批自住房项目恒大“御景湾”完成网上初步登记家庭14.8万户，其中仅经济适用房、两限房轮候家庭就达8023户，而该项目提供自住房仅2000套。3月18日，开发商金隅嘉业对外公布第二批自住房申购数据，43.7万户申购家庭数量更是创下了82比1的申购比。
张大伟指出，随着部分家庭自住房申购计划落空，市场会蓄积更多需求，为房价上涨积蓄了势能。同时，如果自住房的推出缓解了北京房价上涨幅度，限价政策可能逐步退出。
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