[摘要] 2014年春季的到来，楼市供应不断增多，而杭州楼盘的率先降价，二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延，而一线城市房价近期也出现了松动。二手房交易紧随其后，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。
2014年春季的到来，楼市供应不断增多，而杭州楼盘的率先降价，二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延，而一线城市房价近期也出现了松动。二手房交易紧随其后，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。
京沪二手房主动降价成交比例加大
业内人士认为，平价跑量将是楼市未来一段时间的主流。进入3月下半月以来，市场供应虽不断增多，而买家出手的节奏却没有加快。上海中原地产研究部数据显示，3月上海外郊环二手房交易主动降价促成交的比例占到三成以上。中原地产报告显示，自2月初起，北京市二手房挂牌价连续七周出现下调，在整体市场持续偏冷的情况下，部分业主尤其是着急卖房的业主报价开始出现下调。自去年底以来，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力，记者采访的多位房企人士均表示，希望通过跑量方式回笼资金。
在上述背景下，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。中原地产研究部统计数据显示，北京合计有38个项目将在4月入市，其中大部分都是中低端商品住宅。这些项目的涨幅基本控制在5％－10％，这与去年同期动辄20％—30％涨幅的定价不可同日而语。
在广州和深圳，3、4月新开项目也基本以平价出货，广州少数项目甚至出现开发商代付首付的情形。如保利地产位于广州的三个楼盘同时推出1成首付优惠活动，时代地产更是推出全线88折优惠。
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