[摘要] 据统计，今年一季度，西安普通住宅销售面积266.1万平方米，环比上季度下滑15.94%，同比上年增长3.14%。从单月价格表现来看，3月西安普通住宅市场住宅楼盘加权销售均价6621元/平米，环比2月小幅增长1.32%。
（记者朱雪娇）据统计，今年一季度，西安普通住宅销售面积266.1万平方米，环比上季度下滑15.94%，同比上年增长3.14%。从单月价格表现来看，3月西安普通住宅市场住宅楼盘加权销售均价6621元/平米，环比2月小幅增长1.32%。
1季度商品房销售面积312.9万平方米
一季度，西安商品房市场销售面积为312.9万平方米，其中，普通住宅销售面积266.1万平方米，环比上季度下滑15.94%，同比上年增长3.14%。受春节假期影响，一季度西安商品房新批预售量较去年年度明显放缓节奏，但随着销售旺季——“金三银四”的到来，房企加快拿证步伐、加大推盘力度，尤其“金三”月，西安供应市场增量显著。
70-90平方米住宅面积段成交占比为30.3%
据统计，一季度，70-90平方米住宅面积段成交占比为30.3%，环比上季度上涨3.13%。总体来看，一季度西安购房市场依然以刚需为主导。从某网站研究中心调研发现，一季度西安有23.19%的购房者意向90-110平方米的小三房，该占比较去年年底上涨3.55%;同时选择110平方米以上改善型住宅的购房者共占27.54%，较去年年底上涨近6个百分点。
3月住宅均价6621元/平方米
3月西安普通住宅市场住宅楼盘加权销售均价6621元/平方米，环比上月小幅增长1.32%。从月度价格走势来看，在集中备案及部分房企以价换量的策略下，住宅价格较去年下半年有所回落，但是2014年来，呈现逐月上扬态势。一季度，住宅成交价在6000-6500元/平方米的占比为14.6%，占比。随着三月的到来，众多房企推出各式优惠，甚至个案以降价“试水”，吸引购房者的成交。
2季度西安楼市销量不排除下行可能
据分析，虽然从数据上来看，西安房地产市场一季度较去年同期有一定的增长，但从具体的成交楼盘来看，市场存在大量的集中备案楼盘，占比达20%左右。如果剔除了这一部分数据，那么真正的一季度西安楼市销售则处于低位。与此同时，在宏观经济下行，金融信贷、行业长效政策及短期调控叠加，房地产运行环境持续紧缩的背景下，目前西安楼市受置业客群的持续消化及市场已生的观望情况影响，未来销售空间收窄，不排除二季度市场销售将呈现下行走势。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
