[摘要] 年初，随着国务院批复的落地，西咸新区地位也随之提升，发展脚步越来越快。从提出“西咸一体化”建设构想、西咸两地对开公交线路、西咸两地电信并网，到现在西安地铁1号线开通至咸阳、西咸新区建设如火如荼，成为国家级新区。如今，西咸新区的发展轮廓越来越清晰，将承载推进西咸一体化并引领区域楼市发展等重要作用。
年初，随着国务院批复的落地，西咸新区地位也随之提升，发展脚步越来越快。从提出“西咸一体化”建设构想、西咸两地对开公交线路、西咸两地电信并网，到现在西安地铁1号线开通至咸阳、西咸新区建设如火如荼，成为新区。如今，西咸新区的发展轮廓越来越清晰，将承载推进西咸一体化并引领区域楼市发展等重要作用。
多行业助推新区发展
西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，新区包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团，内有渭河生态景观带、沣河生态景区等自然景观。目前，西咸发展势头良好，越来越多的国际企业及全球品牌入驻新区，入区企业进一步带动了新区的发展。这些企业涉及通讯、航空、水电、地产、科技、能源等行业，中国移动、中国联通、中国电信三家通信运营商，中国东方航空公司、海航集团，华润置业、万通地产、星河湾、绿地集团、保利地产等房企，以及的电脑软件提供商微软纷纷入驻。
2月，瑞典宜家集团在西咸新区沣东新城开工建设中国西北地区宜家家居项目，瑞典宜家集团是世界500强、的家居零售企业，也是全球“最有价值的50个品牌”之一。项目建成后，将成为西安建设国际化大都市的重要名片，对大西安的消费市场将起到积极地引领和带动作用，对于提升西安西大门形象、打造西咸新区商业板块、带动和辐射周边省份消费市场具有重要意义。
品牌房企提升西咸楼市
新区的开发，离不开房地产行业的推动。早在西咸新区未成为新区前，大牌房企已经看好区域发展潜力，拿地开发项目或已经开始动工。据悉，目前西咸新区已经有20多家房地产企业，将近30个房地产项目在售，可提供房屋面积高达200万平方米以上，绿地、保利、华润、万科、万通等大型房企早已入驻。
其中，150万平方米的华润·二十四城，堪称西安功能海量的都市综合体，170米鼎级商务地标，填补西城商务空白，缔造世界500强企业聚集地。90万平方米的万象城商圈，以万象城为核心，汇集世界知名品牌店、主力百货、连锁院线、万国美食等优质资源，将建成西安都会中心。
据了解，由万通地产开发的西咸立体城市项目总规划用地3.81平方公里，核心开发建设区1.57平方公里，总建筑面积约500万平方米，投资总额约300亿元人民币，综合容积率将达到4以上，可容纳7-12万人居住生活。其余区域为生态景观与农业缓冲带，由万通立体城市代政府进行规划。西咸星河湾项目地处新区秦汉新城的中北部，临近空港新城，区域内项目以普通住宅为主，高端项目稀缺。据业内人士分析，星河湾将建成一个高端项目，弥补市场缺口。同时，随着区域的不断成熟，更大的项目还会出现，因为整个西咸新区内土地储备充足。
随着西安各新区开发的逐渐成熟，房企不再将目光紧紧停留在这块区域。受西咸新区地位提升的刺激，未来房企将加大对西咸这块热土的开发。西安楼市的热点区域，今年或许将一路向西走。
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