[摘要] 面对一线城市写字楼的尴尬境遇，西安的写字楼市场有着怎样的表现？未来发展趋势又如何？
上周，戴德梁行表示，北京、上海等一线城市的写字楼空置率已高达40%-50%，引发了业内人士和投资者对西安写字楼市场的种种猜测。2014年，中港国际、万象城、泰华·金贸国际等商业大鳄相继出手，西安商业地产中写字楼板块释放出空前的活力。但面对一线城市写字楼的尴尬境遇，西安的写字楼市场有着怎样的表现？未来发展趋势又如何？对此，记者采访了业界专家。
现状甲级写字楼最抢手
DTZ戴德梁行于上周举办的新闻发布会上，总结了西安写字楼市场在本年首季度的发展。据其统计，进入2014年首季，西安甲级写字楼市场迎来了久违的新增供应，位于城南曲江新区的中海大厦开始招租，至此全市甲级写字楼总存量将达到60万平方米。
同期西安写字楼租赁需求持续旺盛，甲级写字楼租金达到每月每平方米百元以上,创历史新高。其中高品质写字楼聚集的高新区平均租金环比上涨6.9%。而城南区由于新入市项目拉低租赁均价，成交均价环比则下跌至每月每平方米110.75元。戴德梁行华北区写字楼部主管王刚告诉记者：“随着越来越多的世界500强企业、大型央企、国企进入西安，甲级写字楼的需求将会持续增长。”
趋势去库存对价格影响不大
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