[摘要] 4月29日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》（下称蓝皮书）指出，预计2014年各城市之间、地区之间市场分化加剧，分城施策、分类施策趋势明显，调控政策差异化和多元化将成为常态。
4月29日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》（下称蓝皮书）指出，预计2014年各城市之间、地区之间市场分化加剧，分城施策、分类施策趋势明显，调控政策差异化和多元化将成为常态。
对于今年的房地产政策方向，蓝皮书认为，点是调控难度增大，可能实施双向调控。调控政策取向可能以维持房地产市场稳定为目标，既要防止房价过快增长，也要防止房价振荡下跌。第二点是调控政策将进一步强化差异化和多元化。具体的调控措施将强化城市分类条件，根据各分类城市的标准实施差异化的调控政策，调控措施也将更多体现针对不同人群的多元化方向。
《蓝皮书》认为，外来人口集中的地区，以及较大的都市区，房产特别是住房的需求仍将呈快速增长态势，将推动房产市场量价齐升。但大多数普通城市，在经历2013年较大的成交量释放以后，预期2014年房产成交量和价格将保持相对平稳态势。
“对一些缺乏产业支撑，又在前期片面推进造城建设的城镇，房产供过于求的泡沫化风险将大大增强。”中国社科院城市所副研究员李恩平说。
目前实际的住房开发和销售中，中小城镇所占比重反而呈上升趋势，造成了不同的规模城镇之间房地产供需结构的不平衡。
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