[摘要] 被业内寄予厚望的“银四”已经温和离场，在这个百花齐放、春意盎然的四月，西安楼市中刚需和首改仍是主角，同时各个项目在线下营销上卯足了劲，并抛出诱人的优惠让利力求快速跑量，也为接踵而至的“红五月”呐喊助威。
据西安房价中心监测显示，5月西安将有20余个项目开盘推新，预计西安楼市将呈现量升价平的局面，建议广大购房者不要错购房时机。
刚需、改善房源仍是楼市主角
根据相关数据统计显示，一季度以来，刚需和首改项目一直占据西安楼市的主导地位，对整体市场的成交起到了支撑作用。在4月新面世的项目中，多数户型面积在60-130㎡之间。其中以两室居多，三室次之。此外，据西安房价中心数据显示，4月入市项目定价普遍不高，均在3300-8000元/㎡之间，这些都符合西安刚需楼盘的特质。
中渝·国际城营销总监薛军在接受记者采访时称，在刚需争霸的情况下，大多数开发商积极抢占市场，而在楼市旺季来临之时，一些开发商为抓住这波涌动的购买力，会以合理价位入市。但在今年4月，成交量并不是特别乐观。由此可见，在市场相对平稳的时期，开发商须得从客群入手，做好市场细分和产品打造才能最终赢得市场。
“别出心裁”的线下活动“大行其道”
从4月第二周开始，西安楼市就热闹了起来，各大房企纷纷为自己的项目寻找新的突破口，为了吸引更多购房者关注，许多房企在线下营销上也下足了功夫，各种营销活动轮番上演。
其中，4月11日上午，泰华·金贸国际开盘庆典上，国家一级演员王刚亲临助阵；4月12日、13日，白桦林明天“梦想成真”活动全面拉开，两天近200位客户参加了趣味闯关及幸运抽奖活动；4月29日，新华网“图书换绿植”大型公益活动在香江湾售楼部盛大举办，凭旧书可到活动现场换取绿植一份；明威·橡树湾目前在全城招募60组家庭，举办大型亲子户外探险活动等。
对此，陕西恒天置业副总经理周永明表示，当下房地产 行业竞争激烈，各大楼盘为了聚集人气、完成销售任务，使尽浑身解数推出一系列的特色活动，希望能在竞争中脱颖而出。一方面推广自身品牌，另一方面能对市场进行预热，并抢得先机。而业主与购房者们也乐于参加，可以增加自己业余的娱乐生活。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
