[摘要] 记者昨日从市城中村（棚户区）改造工作办公室了解到，国家开发银行全力保障西安棚户区（城中村）改造项目融资需求，我市目前正着手统计需要融资的改造项目名单和所需资金量。
记者昨日从市城中村（棚户区）改造工作办公室了解到，国家开发银行全力保障西安棚户区（城中村）改造项目融资需求，我市目前正着手统计需要融资的改造项目名单和所需资金量。
我市7年拆除221个棚户区
自2007年开始实施大规模改造工作以来，全市已完成221个棚户区（城中村）的拆除工作，涉及人口17.19万户58.39万人；已有138个棚户区（城中村）完成安置回迁工作，涉及人口10.94万户41.26万人；累计完成投资613.63亿元。截至目前，我市今年的各项改造目标任务完成情况进展顺利，6月底前，力争时间过半，任务过半。
群众不支持不得申报棚改
今年我市明确提出重点做好三环沿线、绕城周边、二环内城中村和连片棚户区改造，推行区域内连片开发、捆绑式改造模式，稳妥实施三环沿线6个改造项目；在主城区实施搬迁，要坚持以商业为主的规划原则，采取就近集中安置或购买安置房、异地安置等方式，提前做好规划定位。对群众不支持、不符合棚户区改造条件，尤其是配套齐全、建成时间短、危房鉴定不属于C、D级的成套单元房，不得申报进行棚户区改造。
安置房绝不允许调整规定的容积率
棚户区改造安置住房原则上以中小户型为主，户型套内建筑面积不得小于40平方米，每种户型套内建筑面积之差不低于8平方米，且每单元平层不得超过8户。
此外，改造规划和方案一旦确定，各级改造部门将督促投资主体严格遵照执行，不能擅自调整容积率、楼位间距、楼层户数等指标，对违反规划和方案的项目，进行严肃查处。
在确保群众按期回迁上，我市各改造项目普遍采取倒排工期的方法，确保群众30个月内顺利回迁。
被征收房屋价格不得低于市场价格
对被征收房屋价值的补偿，按照有关规定要求不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人选择货币补偿的，在原房屋价值补偿基础上，再按被征收房屋评估价值的 20%给予补贴。
按西安市规定，住户在20日奖励期内搬迁的，给予每户1.5万元奖励，选择货币补偿的，每户再增加1.5万元。
公有房屋承租人不会净身出户
征收公有房屋时，应当实行房屋产权调换；产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋租赁合同，征收前另有约定的，从其约定。
目前，我市针对被征收承租户实际情况，基本采用房屋产权调换的方式进行。因此，承租人可以与产权单位继续保持租住关系，不存在净身出户的可能。我市棚户区改造项目的房屋征收与补偿将严格执行《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》，并将会及时向房屋征收范围内公示《房屋征收与补偿方案》。
国家开发银行专项资金支持西安棚改
据市城改办副主任任胜利介绍， 5月8日，我市参加了由住建部召开的部分省市棚户区改造研讨会。会上，国家开发银行明确表示将全力保障棚户区（城中村）改造项目融资需求；确定西安城投集团作为棚改项目的市级融资平台，按照国家开发银行“统一评级、统一授信、统借统还”的信贷要求，争取尽快落实专项贷款资金。
目前，市区棚改部门正着手统计需要融资的改造项目名单和所需资金量，列入改造工作计划和取得改造方案批复的项目均有资格申请。
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