[摘要] 多地房地产量价齐跌，房地产行业“救市”呼声四起。5月12日，央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。记者走访西安多家银行发现，目前大多数银行执行首套房基准利率，仍有个别商业银行停止房贷业务。
多地房地产量价齐跌，房地产行业“救市”呼声四起。5月12日，央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈，要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。记者走访西安多家银行发现，目前大多数银行执行首套房基准利率，仍有个别商业银行停止房贷业务。
央行：优先满足首套房贷需求
会议资料透露，刘士余在会议上提出了5点指导意见。其中，条就明确表示，各大银行要在现有资源情况下，根据市场需求，要优先确保住房消费贷款的资源配置。刘士余说，“个人住房贷款有经济增长的稳定功能，是党中央、国务院民生工作的重要组成部分，金融系统一端连着民生，一端连着党中央国务院，只能加强、改善，不能改变和丝毫动摇。”
其次，他要求商业银行的利率合理定价，要有社会责任，能保证保本、微利的财务可持续发展就好，不要过分盲目追求商业利益。同时，他还指出，商业银行要提升改善个人房贷效率。最后刘士余提醒，还要注意防范风险。目前银行的整体不良率上升，要关注弃房的现象。
央行专家认为，在房地产投资增速下降、部分区域成交量和价格纷纷下跌的情况下，上层督导监管层召开会议或意在稳住市场需求。
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