[摘要] 挺了两年的百城房价终于“掉头”，2014年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格23个月以来首次下跌。在经历了疯狂的房地产热后，目前楼市已进入调整期，但所谓“崩盘论”的结论显然为时尚早。业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。
挺了两年的百城房价终于“掉头”，2014年5月，100个城市（新建）住宅平均价格23个月以来首次下跌。在经历了疯狂的房地产热后，目前楼市已进入调整期，但所谓“崩盘论”的结论显然为时尚早。业内专家认为，楼市出现的调整既是正常的，也是宏观调控一直所引导追求的。坚持控制投资投机性需求，不盲目扩大杠杆，住房金融就不会引发系统性风险。
解疑
什么促使楼市进入调整期？
信贷收紧总体供应告别短缺
增速下降并不等于负增长。在住房和城乡建设部总经济师冯俊看来，新开工面积、成交量出现同比负增长，是由于2013年同期的基数过大。如果与2008年至2012年同期指标相比，仍属正常增长。“过去增速那么高，现在下降些也是市场正常调节。”
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