[摘要] 央行以“窗口指导”喊话支持房贷满月后，银行在审核方面表现积极。“伟嘉安捷” 从各银行了解到，继央行5月初发声支持首套房贷款后，目前各银行在审批速度上有所提升，而利率和放款方面仍没有出现明显的松动。
央行以“窗口指导”喊话支持房贷满月后，银行在审核方面表现积极。“伟嘉安捷”从各银行了解到，继央行5月初发声支持首套房贷款后，目前各银行在审批速度上有所提升，而利率和放款方面仍没有出现明显的松动。
央行放话支持首套房贷 银行审批提速到最快7个工作日
5月12日，央行与银监会共同召开金融座谈会，指出要提高贷款发放和审批效率，“伟嘉安捷”指出，从各家银行的执行情况来看，目前部分银行的审批速度已有了明显的改善。材料齐全的购房人的批贷最快可达7个工作日，也就是一周的时间左右。相比以往的审批情况已有明显提升。而放款的情况与之前相比并没有出现较大的改善。
各银行利率未现松动 基准利率仍占主导地位
除了银行审批及发放贷款的速度外，贷款利率情况可以说是购房人首要考虑的入市条件。“伟嘉安捷”观察发现，目前少部分银行利率保持在九折或九五折，基准利率仍占据着银行房贷的主导地位。市面上银行首套房九折或九五折的利率仍然很少。虽然银行审批速度的好转可以为低迷的市场提振部分信心，然而在资金面流动性偏紧的阶段，首套房贷款优惠利率的稀少，依旧将成为制约购房人入市的主要因素。
银行6月迎阶段性考核 发放房贷仍会比较谨慎
放眼京城，购房人普遍关注的都是低迷的房贷市场能否出现好转。“伟嘉安捷”认为，随着6月例行考核节点的到来，银行在发放房贷方面依然会比较谨慎，在整体房贷的发放规模上也会有所缩减，所以短期内贷款优惠利率的情况将很难出现。然而从央行近期对部分农商行定向降准和发放400亿正回购的操作行为来看，今年整体市场的流动性较去年有所放松，资金阶段性冲高的现象也会得到缓解。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
