[摘要] 对这一批90后“新新人类”毕生族们来说，搬出象牙塔后将会选择在哪里居住呢？房天下特别策划《租房or买房“毕生族”你纠结了吗？》问卷调查，经过近一月的在线调查，对古城毕业生住房心态进行全面摸底。
随着6月渐入中旬，将会向社会推送一大批应届毕业的学士、硕士和博士。据统计，2014年高校毕业生总数将达到727万人，2013年曾被称为“史上最难就业季”，然而今年的毕业人数在去年的基础上又猛增28万，再次创下历史新高。陕西作为教育强省，云集众多高校，逢此毕业季，更是人员流动纷杂，就业与居住方面均呈严峻态势。
新一届的毕生族多为90后，整体家庭经济状况都相对较好，再加上更加时尚前卫的思维模式和独立多样的生活习惯，相比于80后、70后毕业生，他们对自身的生活品质有着更高的要求。对这一批90后“新新人类”毕生族们来说，搬出象牙塔后将会选择在哪里居住呢？房天下特别策划《租房or买房“毕生族”你纠结了吗？》问卷调查，经过近一月的在线调查，对古城毕业生住房心态进行全面摸底。
毕业后租房是 八成毕业生为租客一族
调查数据显示，对于刚出校门的大学生而言，只有11.86%的人能够通过父母扶持或银行贷款等方式拥有住房。另外，5.51%的人选择和父母同住，而多达82.63%的人则选择漂泊在外，暂时租房居住。如此悬殊的数据比例，一方面显示出刚毕业的大学生更倾向于租房，另一方面也显示出未来刚需族的生活独立性。
此外，对于土豪富二代比比皆是的90后职场新人而言，领完毕业证就拿房产证、毕业带着自己名下房产出嫁、刚毕业就有车有房的现象不算稀奇。而对于一般家庭的毕生族来说，时尚前卫的思想同样不排斥直接出了校门就贷款买房的做法。调查显示，只有25.42%的人选择一次性解决住宅问题，然后安心踏实的还房贷；而56.36%的毕业生因为自己家庭经济条件不允许等选择租房。由此可见，租房是大多数应届毕业生的选择。
买房才是目标 仅三成网友愿当租客
刚出校门的毕业生，没有丰富的阅历经验，也多没有一步青云的好机会，多数还是需要一步一个脚印的累积社会经验，一笔一笔的累积银行卡上的存款。调查结果显示，63.67%的毕业生选择通过各种渠道买房，或是向亲戚朋友借钱，或是向银行贷款。真可谓是“一入买房深似海，从此甘愿当房奴”。而只有不到三成毕业生选择长期租房。
中国是礼仪之邦，重传统尚民俗。尤其对“家”的感知非常注重，只有属于自己的一方天地，一处归所，才有心灵从此停靠的港湾。正如专家所说，租房幸福感强，但买房归属感更强。据此，调查显示，有半数多的毕业生还是秉持着传统的观点，认为完全属于自己的房子住着踏实些。当然四成网友觉得只要调整好心态，买房或长期租房都可以接受。
无论租客还是刚需 交通与配套成关注焦点
对于大部分毕业生而言，租房是，那么他们更心动哪种条件的房源呢？调查显示，轨道站点附近房源选择率，为40.34%；其次为占比36.48%的周边生活配套娱乐设施等齐全地段房源；而学校周边和写字楼密集周边选择性相对较小。由此看来，对于相当部分的毕业生而言，初入社会的他们对现代生活快节奏的适应更加重视，更加依赖于便捷的交通方式。另一方面，周边配套齐全，畅享一站式生活娱乐模式更受新一代年轻主力群体的追捧。因而，具备如此两点优势的楼盘或将成为未来刚需的潜在诉求。
同样是租房，并不是总以租金便宜为基准。根据调查显示，有32.91%的毕业生在选择租房时，会着重考虑其所处位置，是找工作方便或离单位近；同样有23.5%的人强调交通一定要便利，出行地铁公交线路多；其次才是租金价格便宜能接受，以及占比相当的对生活便捷、周边物价便宜的条件诉求。由此看来，毕业季即将火热的租房市场也需要注重长远发展，调节各种涉及因素以达到双方互利。
现在的新一代90后毕业生虽然刚毕业时，大多选择租房，但主体还是以最终买房的观念为主。那么，对于这一部分潜在刚需，听听他们对生活环境和品质的期望，也将更有利于楼市买卖双方的互惠发展与双赢。对于如果要买房，将安家何处的调查，结果表明：48.51%的人选择配套齐全交通顺畅便捷的楼盘；31.91%选择环境优美的生态宜居类型小区；另有19.57%的人更倾向于拥有便利快捷交通设施但更显静谧的郊区楼盘。如此差异化的选择，不仅体现了不同群体的自身爱好，同时也对未来楼盘发展规划趋势有着不可忽视的导向性作用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
