[摘要] 在经过全国房价的持续上涨和高位运行的趋势之后，一个近几年新兴的词语——“毕房族”，正迅速在年轻人群中蔓延开来。所谓“毕房族”，是指一些在拿到毕业证之前先领到了房产证的应届毕业生，其中很多是家长提前为孩子解决住房难题。
在经过房价的持续上涨和高位运行的趋势之后，一个近几年新兴的词语——“毕房族”，正迅速在年轻人群中蔓延开来。所谓“毕房族”，是指一些在拿到毕业证之前先领到了房产证的应届毕业生，其中很多是家长提前为孩子解决住房难题。在传统婚姻观的推动下，以及这个独生子女的时代，年轻人越来越形成了一种“超前”的需求观念。而当这种观念逐渐潜移默化且变得理所应当的时候，毕房族也就有了它存在的理由。
外地毕业生：租没有买划算
就读于本市南开大学的大四学生小林今年7月面临毕业。工作已经有了着落，但他并不想租房，而是相中了一套一室一厅的小户型住房。他在采访中告诉记者，自己从大二开始就有留在天津的打算，找到工作之后就一直在留意自己公司附近的房价，但是租金实在是吓到他了。一狠心，小林决定买一套属于自己的房子，“我跟父母说出这个想法后，他们也很支持我。”小林看中了一套距离公司适中的高层小户型，他说：“目前我还是单身，因此房子的面积也不需要多大，50平方米以下的小户型对我来说已经够用了，而且总价也不会很贵。这样一来，父母帮助我支付首付款，剩下的部分我自己每月偿还，尽管这样，每月的月供也没有租金多。”
实际上，毕业就买房的大学生在首要考虑解决居住需求的同时，也多少都附带考虑到了房产的投资属性。小林就对记者表示，虽然人留在了天津，但是心却一直心系着家乡，如果若干年之后自己选择离开，就会将房子卖掉。“这样也算是一个不错的投资选择，对于刚刚毕业的大学生也是一种理财历练。”
本市毕业生：早有房心里踏实
一位本市的应届毕业生小张目前正在一家传媒公司实习。尽管还没有正式毕业，但小张的父母就提前出手在本市海光寺附近为他买下一套80平方米的二手房。小张对记者袒露，自己暂时不会搬过来住，只是感觉这个位置的房价不会降，所以先买下来等着，以后结婚或许也用得到。
在不少人看来，大学一毕业就买房已经够急的了，可实际上，还有一些没毕业，甚至刚考上大学的学生就已经成为有房一族了。当然，父母依旧是他们买房的资金来源。小张还说，与自己同届的一些同学在一两年前就都买了房，他们觉得自己的选择没有错，眼看房价一天天上涨，父母决定早买早安心。
有业内人士认为，目前本市津南、西青大学城外环线附近的二手房成为了许多高校大学生的购房的“主战场”，虽然价格不菲，但是仍有很多大学生选择在此居住，他们对该地环境了解熟悉，即使距离上班单位较远，但也选择在此置业购房，这两个区域存在不少大学生房主。
另外，通过问卷调查可以看出，已经有超过80%的受访者身边有毕业就买房的现象，可见“毕房族”并不是一个小的群体，而已经成了一种常见现象。在关于“毕业后父母想给你买房，你会接受吗？”的调查中，60.98%的毕业生表示接受，认为这样自己就可以少奋斗许多年，但也有12.19%的人不接受，希望能够靠自己，剩下的26.83%则认为无所谓。在买房方式方面，82.93%的网友倾向于父母付首付，自己还房贷，剩下17.07%的网友希望全部都靠自己，而全部靠父母的比例只占9.8%。
在向毕业生调查关于“如果换做你是家长，在条件允许的情况下孩子毕业后你会为他们买房吗？”的比例中可以看出，有60.54%的大学生都表示愿意为孩子买房，另外有20.95%的人认为要尊重孩子的选择，只有18.51%的大学生认为不应该过早给孩子买房。
家长：房子迟早都要买
本市一家银行的职员孙女士的儿子在武汉上学，今年7月也将毕业。早在今年寒假的时候，她就带着儿子到本市某楼盘售楼处购买了一套房。“我们出钱，写的他的名字。”孙女士说，她和家里人一直都希望儿子毕业后回天津工作。先把房子给他买了，以后就能无顾虑安心工作了，结婚也不用为房子犯愁了。“虽然一套房子100多万元，对于整个家庭来说是一笔不小的开支，但是迟早都要买。”
在本市，和孙女士一样在儿女毕业之时为其买房的家长已不在少数，但更多的家长选择只为儿女付首付。“说实话，现在房子对于他们年轻人来说真的太重要了，就连感情方面都会受其影响。房子已不单单是住房的象征，更是个人能力和其他的体现，所以能不能拥有一套房是个很现实的问题。”孙女士表示，“现在很多家庭都是独生子女，具有一定经济实力的父母不忍心看到子女既要承受就业压力，还有承担购房压力。”
有专家认为，在购房时应结合自己的经济能力和需求，对毕业生而言，如果家庭或个人经济实力较强，并且买了房子后，对生活品质影响不大，就可以趁早买。如果要买的话，也没必要一步到位，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房型，只要能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。但如果经济条件一般甚至处于中下水平，就不要盲目跟风，否则就会提前当了“房奴”，这样影响自己的生活质量，也会给家庭造成不必要的经济负担。
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空间是馅饼还是陷阱 购房者需擦亮眼睛
“一房变两房、两房变三房”、“可变空间、随意生活”。如今在内江，这样的房地产广告宣传语随处可见，许多开发商都在宣传中打出了送空间、送面积的噱头，一些市民认为天上掉馅饼了。然而，空间究竟是馅饼还是陷阱呢?对此，有关部门表示，赠送空间不受法律保护，不被计入房屋产权面积中。
赠送面积成楼盘宣传主流
据了解，某市目前在建的许多楼盘，都打出了赠送面积的宣传，而某区的楼盘则更加突出一些。
据某区某楼盘的市场部黄经理介绍，房屋面积的赠送对于购房者来说可以增加入住后的实际使用面积，而对于开发商来说能提高竞争力，是两全其美的事。另一楼盘的置业顾问林朗表示，某区在售楼盘主要赠送的一般为入户花园、露台、飘窗;其中这些赠送面积一般在17平方米到40多平方米不等。据某楼盘的置业顾问寥小姐表示，之所以许多楼盘推出了一房变多房的促销手段，主要还是因为许多购房者认为，赠送了面积的住房更划算，并且多出来的这一部分面积不需要业主承担物业管理费;其次，由于现在许多楼盘都采用这种方式，因此，这就变成了开发商促销的主流手段。
赠送面积成楼盘宣传主流
据了解，某市目前在建的许多楼盘，都打出了赠送面积的宣传，而某区的楼盘则更加突出一些。据某区某楼盘的市场部黄经理介绍，房屋面积的赠送对于购房者来说可以增加入住后的实际使用面积，而对于开发商来说能提高竞争力，是两全其美的事。另一楼盘的置业顾问林朗表示，某区在售楼盘主要赠送的一般为入户花园、露台、飘窗;其中这些赠送面积一般在17平方米到40多平方米不等。据某楼盘的置业顾问寥小姐表示，之所以许多楼盘推出了一房变多房的促销手段，主要还是因为许多购房者认为，赠送了面积的住房更划算，并且多出来的这一部分面积不需要业主承担物业管理费;其次，由于现在许多楼盘都采用这种方式，因此，这就变成了开发商促销的主流手段。
权威说法可变空间不算产权面积
开发商赠送的面积是否划算，能否计入产权面积是关键。对此，内江市房管局房地产交易所廖斌副所长称：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中。廖斌表示，当下开发商的这一行为其实是不受认可的。这些赠送面积的住房，购房者在拿到成品房后，如果面积与开发商的宣传面积不符，购房者无法维护自己的权益。同时，得房率越高容积率越高越影响住房的舒适度。廖斌同时说，虽然不少开发商在给消费者计算房价时会将产权面积与赠送面积做对比计算，让购房者感觉购买赠送面积的住房很划算，但是由于这一部分无法记入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，这部分面积就得不到相应的利益和赔偿，这样一来就不是那么划算了。
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