[摘要] 据经济之声报道，清华大学中国与世界经济研究中心第20次季度论坛《救还是不救》今天下午举行，万科副总裁毛大庆说，过去房地产60%的市场被30%的人群垄断，如今这部分人群没有了，现在的市场该面向老百姓兜里钱。
据经济之声报道，清华大学中国与世界经济研究中心第20次季度论坛《救还是不救》今天下午举行，万科副总裁毛大庆说，过去房地产60%的市场被30%的人群垄断，如今这部分人群没有了，现在的市场该面向老百姓兜里钱。
毛大庆说，国五条强调控的50个城市中有26、27个城市吸纳了大量的房地产投资，这些多是二线省会城市，政府卖了很多地块，消化不良。尽管这些城市经济聚合力很强，但因为导入人口不足，经济结构依旧是传统工业，整体经济举步维艰，楼市自然不景气。
毛大庆说，尽管这类城市已经逐渐放宽调控，限购形同虚设，限价不强烈，但要想拉动城市的楼市还是要靠产业升级、经济转型。
至于北上广深，毛大庆说，依旧是盖多少房子都不够卖。不过高端楼盘销售堪忧，他说，由于购买人群饱和，反腐败深入，实体经济中煤炭等不景气导致高端楼盘销售不利，尽管新兴产业有大批新移民，但对于他们来说，保障性住房、共有产权房、自住商品房更有吸引力，政府可以在这些房子上加大投资。(记者张奥)
点评：房地产市场分化明显，个别城市“消化不良”库存面临高压。一线城市虽无市场过剩现象，但观望情绪渐浓仍存在房价下行的风险。
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