[摘要] 自本周北京土地市场再度开闸低溢价成交两块地后，今天下午北京房山良乡、昌平南邵以及石景山八角水泥管厂等3幅地块进入现场竞价环节。网易财经在现场发现，当前土地市场不但冷清，而且开发商变得“挑食”、价格承受力下降。3幅地块中位置最佳的石景山地块，因全部设定为政策性产品，没有可定价部分，遭到了开发商的“嫌弃
自本周北京土地市场再度开闸低溢价成交两块地后，今天下午北京房山良乡、昌平南邵以及石景山八角水泥管厂等3幅地块进入现场竞价环节。网易财经在现场发现，当前土地市场不但冷清，而且开发商变得“挑食”、价格承受力下降。3幅地块中位置的石景山地块，因全部设定为政策性产品，没有可定价部分，遭到了开发商的“嫌弃”，仅以底价成交。
今天三幅地块中，房山良乡高教园区地块相对关注。但前来参加竞拍的开发商数量稀少，整个拍卖过程快速结束。网易财经观察到，仅有8家开发商入场竞拍这幅地块，真正举牌的则更为有限，整个拍卖只用了短短十。
最终首创以18.1亿元的价格拿下该地块，折合楼面地价1.5万元／平方米，溢价率26.57%。该地块挂牌出让起始价为14亿元，建筑控制规模15.7186万平方米，含5.4万平方米的限价商品住房，销售价格为1.25万元/平方米。
据了解，房山良乡地块原本设置了价格上限，预备在触顶后转为竞报自住型商品房面积，但拍卖遇冷，报价未触及价格上限就已经结束。
石景山八角水泥管厂地块与房山良乡地块命运相同，这一处于市区的地块也未触及设定好的价格上限。并且该地块全部为限价房和自住型商品房，没有可定价的部分，因此尽管位置更好但仍遭到开发商的“嫌弃”。仅有京汉一家开发商报名，直接略过竞拍环节以低价15.8亿元被收入囊中。
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