[摘要] 据房天下数据监控中心统计,本周末(7月18—7月19日)西安楼市再现“零开盘”现象,此次是即7月首周零开盘之后的第二次零开盘,西安开发商推盘热情跌入冰窟。
随着世界杯比赛进入尾声,不少球迷挥别了自己最爱的球队,与此同时,西安楼市也沉浸在低迷的气氛中,并在一片观望声中放起了“暑假”。数据显示,上半年商品房销售面积下降6%,西安商品房销售面积下降4%,销售面积下降库存激增,房企推盘节奏放缓,楼市在三伏天中依然煎熬。
据房天下数据监控中心统计,本周末(7月19—7月20日)西安楼市再现“零开盘”现象,此次是即7月首周零开盘之后的第二次零开盘,西安开发商推盘热情跌入冰窟。
开盘跌入谷底楼市进入休整蛰伏期
2014年楼市,在信贷紧缩与购房观望的双重打压之下,进入了休整蛰伏期。
事实上,在传统的红五月,楼市开盘也屡坠谷底,推盘持续低迷,5月楼市成交也不太乐观,成交面积下跌20.76%。6、7月份,房源入市量也是起起伏伏,上周,西安楼市两盘推出了800套房源,成为近期楼市的推盘小高峰,然而,在上周小翘尾之后,本周楼市继续进入沉寂期。
7月购房者观望情绪发酵
究其原因,上半年降价潮愈演愈烈,使得房企打起了保守开盘的策略,大部分楼盘以续销为主;而受传统淡季影响,购房者观望情绪持续发酵,期待进一步降价楼盘的出现,供销双方纷纷等待观望,盛夏7月,楼市注定在清凉中度过。
淡季意味着优惠季、意味着营销季。一方面,在此开盘断档期,西安楼市各色营销显现,开发商通过各种促销的营销手段来吸引购房者。另一方面,开发商也在积极备战金九银十,推出新品需要一定时间的蓄客累积,预计8月过后各大开发商才将缓慢释放新品。
“你方唱罢我登场”!楼市营销再迎高峰
不温不火的6月已经远去,“传统淡季7月”已经到来,由于市场整体较为平稳,希望赢得如天气般火热业绩的开发商纷纷“登台亮相”,特价房、0首付、送面积、低首付、各种暖场活动等“你方唱罢我登场”。
与此同时,房天下产品逆势红火,点燃楼市激情。移动购房节第四季火热来袭,23城60套优选房源,总价16万,备受购房者关注。7月13日,翠屏湾7.7折特价房来袭,45.2万购85平刚需房钜惠升级;17日,宏府鹍翔九天91折特惠房吸引183人抢购,秒中者直接优惠5万元,移动购房节,一次又一次为购房者带来惊喜。
此外,团购方面,中海凯旋门、保利·金香槟、华远锦悦、天朗五珑、商品美的城等,14个项目团购同时进行,闪购和房天下狂也吸引了众多购房者关注,7月淡季房天下电商助燃着西安楼市。8月,楼市也将打出更多的“优惠牌”。
可见,在进入新的周期前,各家房企都开始抓紧时间进行新一轮的布局,伺机而动,西安楼市在经历过这段时间的整修规划后,金九银十必将呈现一番新的景象。
本地新闻:
新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。