[摘要] 最近几年，城南高新城市建设迅猛，商业趋向成熟，相比城北，商业刚踏入发展轨道，但受多方利好影响，其借势发展也在加速。市政府北迁后，围绕周边的商业，一时间，兴建速度和规模惊人，高端商业齐聚市府周边。
最近几年，城南高新城市建设迅猛，商业趋向成熟，相比城北，商业刚踏入发展轨道，但受多方利好影响，其借势发展也在加速。市政府北迁后，围绕周边的商业，一时间，兴建速度和规模惊人，高端商业齐聚市府周边。
行政商圈成商业聚集地
城北作为西安未来重要的城市区域，一直以来被开发商和政府看作是潜力发展板块，其商业发展潜力不可限量。市政府北迁及地铁2号线的开通，一度让城北成为业内关注的焦点。大批品牌房企陆续入驻，齐聚一堂抢滩城北市府商圈，积极分抢这块大蛋糕，赛高国际、大明宫万达广场、红星美凯龙、大明宫建材家居、世纪金花、赛格王府井等众多商业品牌的进驻，使得城北商业体量不断增大，品质不断升级。
而在城北大区域中，显然行政中心商圈成为焦点商业聚集地，受到各方关注。据了解，行政中心商圈范围从凤城五路到凤城九路，该区域被城市运动公园、张家堡广场、9000㎡绿化带，使这里成为一个在城北繁华闹中取静的居住区。随着市政府的北迁，西安城北的城市新中心地位日益凸显，该区域发展潜力开始逐渐释放。
商业发展重心北移
据不完全统计，今年西安即将开业的项目将近20个，其中商业面积在5万平方米以上的超12个，总面积近300万平方米。区域分布来看，城北大型商业项目开业居多，这与西安城市发展格局的变化有关，基于市场需求及政策导向，城北将成为未来发展的重心。西北国金中心、明丰国际广场、太奥广场、大明宫购物中心、盛龙广场等大型商业项目已经或即将成为业内关注的焦点。
就在城北高端商业凸显之时，西北国金中心的出现，弥补了市政府旁无高端写字楼的空白。作为西安经开区体量、功能设施最完善的城市综合体项目之一，西北国金中心成为经开区内重点打造的写字楼项目，项目所处的文景路与凤城八路十字，除了有便利的区位优势，在配套设施方面也日趋成熟。环顾区域周边，向南是西安的“城市中央公园”大明宫遗址区，向西是汉长安城遗址公园，向东是世园会举办地——浐灞生态区，向北是渭河滨河生态景观走廊，一个便捷时尚、可观可赏的“半娱乐生活圈”已初步形成。
位于行政中心新CBD的核心区域明丰国际广场，为适应代要求，专为年轻白领一族打造的都市轻办公产品。项目东临浐灞生态湿地，南接凤五醇熟生活圈，西望咸阳国际机场，北拥西北地区客运站——城北客运站。
住宅项目自带高端商业
除大型商业项目外，很多住宅项目自带的商业配套也会使该区域形成一个商业中心，商业潜力的大爆发成就了一个西安品质生活的新高地。位于凤城七路、明光路、凤城八路沿线的天朗·御湖临街商铺，围合天朗·御湖湖居社区，上下两层，属于天朗旗下新都汇城系精品商业项目，其对市府区，乃至城北极具影响力，吸引大批商家关注。
开元·城所属的居住圈，不仅紧邻市府处高速发展阶段，而且项目身为小户豪宅，自身配有高端商业，购物场所等级相当于世纪金花和中大国际，不仅如此，项目对面人人乐超市也已经签约入驻，让业主在享受高端购物的同时，同享生活的便利。自带商业更多的是为住宅项目自身服务，但同时也成为区域商业繁荣重要的一部分。在方便业主的生活工作之外，为快速崛起的商业添砖加瓦。记者王漫
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