[摘要] 2014年上半年，取消限购成了楼市的热门话题。从一开始的酝酿到呼市打响第一枪，再到发展成燎原之势，这个话题就从未断歇过。截止目前全国已经有46个城市已被确认取消限购，但就目前的楼市情形看来，取消限购并没有扭转楼市低迷的迹象。
2014年上半年，取消限购成了楼市的热门话题。从一开始的酝酿到呼市打响枪，再到发展成燎原之势，这个话题就从未断歇过。截止目前已经有46个城市已被确认取消限购，但就目前的楼市情形看来，取消限购并没有扭转楼市低迷的迹象。
46城已取消限购
截至7月23日，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调（有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消），城市限购“松绑”率近60%。与此同时，几乎46个限购城市中的每个城市都涉及调控放松，包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。自此，各地政府曲线救市已成燎原之势，这与有关职能部门的默许分不开。
楼市持续“萎靡”
国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，二手房环比下调城市达到了52个。房价下调城市明显增加，创今年历史纪录。
专家表示，一线城市房价出现松动，市场出现全面下调的态势，下半年房价环比下降的城市数量和降价幅度还会进一步加大。房企为完成年度目标或将采取以价换量的策略，房价将会出现实质性松动。另外，各地政府为救市试水“取消限购”对楼市影响不大，从目前的市场表现来看，尚难以改变楼市下沉的态势。
政策微调起不到实质性作用
针对楼市量价齐跌的现状，各地纷纷出台“微刺激”措施，期望通过一系列政策的调整来回暖楼市。就专家看来，各地的“微调”政策对楼市影响不大。
呼市房管局公开信息显示，截至7月16日，呼市四区可售期房共计139046套，但今年以来累计成交套数不足6000套，业内测算，以目前去化率计算，楼盘去化周期接近10年。
易宪容表示，限购政策根本就没有用，所以取消和无效时一回事，稳定房价的政策还是要从税收和金融政策入手。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
