房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

7月末周仅一盘独秀 西安楼市攒大劲冲八月

房天下   2014-07-30 08:05

[摘要] 炎炎夏日,西安的7月一入伏就启动了蒸笼模式。连续八天的超高温天气不仅煎得熟鸡蛋,连小编的心都快烤化了。这完败了往日橙色预警的高温红色警报也成功出位夺得头条,瞬间烤蔫了西安购房者的买房情绪,只是可怜了我大西安本周末仅一盘独秀,只为先“避避风头”,攒大劲等着八月扳回一局。

【西安房天下讯】炎炎夏日,西安的7月一入伏就启动了蒸笼模式。连续八天的超高温天气不仅煎得熟鸡蛋,连小编的心都快烤化了。这完败了往日橙色预警的高温红色警报也成功出位夺得头条,瞬间烤蔫了西安购房者的买房情绪,只是可怜了我大西安本周末仅一盘独秀,只为先“避避风头”,攒大劲等着八月扳回一局。

本周末城东中铁·缤纷新城一盘独秀

据房天下数据中心统计,本周末(7.26—7.27)西安仅有1个项目开盘,共计推出约200套房源。略显出乎意料的是该项目出自城东区域,而往日热盘云集的城南和高新区则在本周保持“静悄悄”。

西安新房周末开盘项目一览
楼盘名称开盘/认筹/选房日期预计开盘均价优惠信息户型面积新推房源量+楼栋区域
中铁·缤纷新城7月27日5000元/交3000抵5万78-108200套,6、7号楼城东

从具体情况可以看出,在7月27日(周日)隆重开盘的是位于城东区域的中铁·缤纷新城。此次主要推出的是住宅区6#和7#楼的约200套房源,房源面积主要是78——108㎡的刚需户型,预计均价在5000元/平米起,同时给出了交3000抵5万的优惠政策,以小量多惠力促楼市全新成交。在这样全局萎靡的情势下,城东中铁·缤纷新城异军突起,在凸显品牌实力的同时,也为八月的楼市冲刺注入新生命力,有望领跑西安未来的楼市成交。

中铁·缤纷新城,位于纺织城改造核心版块,是中铁置业斥资11亿多元倾力打造的精品住宅社区,是西安市投入186亿元建设东部新城的首发之作。周边交通便捷,距地铁1号线纺织城站1500米,地铁6号线纺南站300米,绕城高速纺织城站500米,距三环500米。项目地上地下总建面35万平,绿化率40%,容积率3.2。项目建设分两期,主力户型均为78—111平两居和三居室,一期在2015年5月份即可交房入住。楼盘的特点,就是在充分保留国棉六厂原厂区的历史人文风貌的基础之上,结合现代都市人居理念,打造充满缤纷活力的文化宜居生活新城。同时,小区自带商业区和幼儿园,周边生活配套齐全,教育资源优厚,是名副其实的城东区域品质大盘。

多地限购政策频松绑 刚需出手仍迟疑

据7月份公布的2014楼市上半年数据中可见,一线城市住宅月均成交量为51万平方米,同比下降达30.3%。20个代表城市住宅月均供应量为1320万平方米,处于近五年同期水平,同比增长7.3%。总体来看,成交量大幅下滑,供应量持续飙升,房企压力倍增,地方政府财政收入对房产依赖性强,因而积极谋求松绑。截至昨天,已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整,占原有46个限购城市数量的一半以上。

西安市商品房存量面积达3019.5万㎡,其中普通住宅存量面积达1690.3万㎡。房天下通过查询发现,苏州常住人口1065.4万,而西安常住人口,846.78万。在人口较少的情况下,西安商品房库存面积比苏州高两倍多。即使如此,西安政策松绑态势依然未明,开发商只有通过各种促销频出以期撬动楼市需求。另一方面,即使限购有望松绑,刚需会否出手,房价会否绝地大反弹依旧让人“揪心”,有业内人士认为,供需双方的市场预判已经转向,购房者观望情绪依然浓厚,因此,松绑限购对楼市基本面影响有限。

相关新闻:

本周末西安楼市"中场休息" 7月首周惊现零开盘

西安楼市下半场开赛 7月17盘开盘能否引爆夏天?

西安楼市的彷徨:究竟何时开盘是好时机?

三伏天西安再现零开盘 开发商蓄势待发等良机

开盘"日光" 恒大25.6亿刷新今年楼市开盘纪录

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com