[摘要] 相比北京的拍地低溢价和上海的地王与流拍并存，同样作为一线城市，广州的土地转冷则更为彻底。6月23日，广州增城一次性推出了6宗土地，除了1宗商业用地外，其余4宗住宅用地和1宗工业用地都以流拍告终。而此前，广州已有多幅土地中止出让。
相比北京的拍地低溢价和上海的地王与流拍并存，同样作为一线城市，广州的土地转冷则更为彻底。6月23日，广州增城一次性推出了6宗土地，除了1宗商业用地外，其余4宗住宅用地和1宗工业用地都以流拍告终。而此前，广州已有多幅土地中止出让。
广州市增城区今年的第二波土地出让冷清得出人意料。6月23日，位于增城永宁街、增江街、小楼镇的4宗住宅用地因未达到拍卖条件而取消出让。挂牌资料显示，这4宗地均为二类居住用地，占地面积适中，约在1万~11万平方米之间，容积率在1.1~2.5之间。挂牌的起始楼面地价有3宗约为2800元/平方米，另1宗为1895元/平方米。
据介绍，这4宗住宅用地的出让都是采用拍卖而不是挂牌的形式，竞拍人必须超过3家才算达到拍卖条件。但截至拍卖当天，这些地块都未能吸引足够的竞买人，因此最终的拍卖结果是“不成交”。这也是今年以来，广州出现的首批流拍地块。
但在三个月前的3月26日，增城的首场土地拍卖会却是高潮迭起。5宗住宅用地遭到了碧桂园[实时消息价格 户型 点评]、中铁、路劲等数十家房企的哄抢，最终卖出了34亿元的高价。5宗地块中有4宗的成交楼面地价超过3500元/平方米，而朱村街凤岗村地块更是以4329元/平方米的单价晋身增城新地王。据了解，增城以往的商住用地绝大多数以底价成交，2013年该区出让的土地楼面地价基本在1100元/平方米左右。
根据《2014年广州市经营性用地供地蓝皮书》，2014年广州预计出让居住用地64宗，商业用地83宗。然而截至上半年，广州仅出让居住用地24宗，商业用地15宗，仅完成出让计划的26.53%。
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