[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京学区房的价格高的有些离谱。《中国经济周刊》联合中国经济研究院、链家地产实时推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。
据经济之声《天下财经》报道，尽管中国楼市整体趋冷，但是，被称作“”的“特种房”价格，却逆市疯涨。6月份以来，记者走访了北京一些重点小学附近的二手房市场，发现北京的价格高的有些离谱。《中国经济周刊》联合中国经济研究院、链家地产实时推出“北京价格地图”，揭秘北京到底有多贵。
从这30个代表性楼盘来看，售价的是位于海淀区的东南小区，这个小区是海淀区中关村一小的，目前销售价格为8.95万元/平方米。价格的是位于丰台区的永善里小区，它是丰台第五小学的，目前售价只有3.32万元/平方米。
据链家地产测算，这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。
具体来看，在这30个楼盘中，销售价格在8万元/平方米以上的有3个，价格在7万元~8万元/平方米之间的有6个，价格在6万元~7万元/平方米之间的有10个，价格在5万元~6万元/平方米之间的有3个，价格在4万元~5万元/平方米之间的有3个，价格在3万元~4万元/平方米之间的有5个。
北京价格逆市疯涨 推动力有哪些？
刘德炳：一个就是去年北京市推出了一个“满五年+”的免税房源。这些房源一直是领涨。另外 一个是今年北京市教育政策划片入学，取消特权的共建生。这是值得肯定的。但是优质学校居住地的因素就进一步加重了，的价格就水涨船高了。
价格上涨趋势会持续吗？
刘德炳：北京教育资源比较稀缺，但是需求却比较旺盛。这就决定了北京价格的坚挺。从价格来看，虽然今年以来的价格步步高涨。但是对比去年，它是出现了1%左右的上涨。实际上，这种上涨的幅度比以往来说出现了一定程度上的下滑。随着北京教育资源的平衡，未来的价格是可能出现动态的均衡的，高的可能会回落，有些低的会补涨
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