[摘要] 杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，自昨天零时起调整杭州楼市的限购规定。该微博表示：“从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。”
杭州市住房保障和房产管理局官方微博发布消息称，自昨天零时起调整杭州楼市的限购规定。该微博表示：“从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。”
杭州被认为是楼市的风向标之一，10余年间房价一路飙升，在2009年至2010年期间，其土地出让价格与新房平均价格与北京、上海基本持平，甚至还一度赶超。不过，随着2010年2月杭州发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，杭州楼市开始降温。今年以来，杭州楼市可以用“寒冬”来形容。数据显示，今年上半年杭州（包括萧山、余杭）二手住房共成交13113套，成交面积119.4万平方米，成交金额179.7亿元，同比分别下降49.4%、48.6%、51.2%。
资深地产分析师刘小田认为，杭州此次调整限购令，与住建部7月11日发出的“千方百计消化库存，进一步加强房地产结构调整，以及完善房地产项目周边配套设施”有很大的关系。从杭州楼市的走向看，库存压力巨大，此次有条件取消限购，能够解决一部分项目的库存问题。不过，有条件地放开限购并不意味着楼市会马上进入上升通道，因为在银行贷款条款方面，尚无任何变化。
新城控股高级副总裁欧阳捷指出，通过调整限购政策去库存，并非“救市”。他认为，今年房地产市场出现下行是因为2013年的基数太高，去年上半年增长达到了46%，所以2013年是行业的井喷“大年”，今年销售下降是市场正常的波动。目前，房价并未出现实质性下跌，楼市的问题不在于行业发展自身，而是房地产企业认为发展增速未达到预期。由此可见，并不存在“救市”的必要。
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