[摘要] 记者注意到，只有3栋房子是整体打印的，其他房子的打印部分主要是两面墙体，之后再安装、施工而成。
3D打印出来的房子啥模样？近日，记者来到位于青浦区的民惠三期动迁基地项目指挥部，见到了国内首批诞生并启用的10栋3D打印建筑。据介绍，其中的栋房屋，仅用了不到3就整体打印完成。
墙体：像书页那样层层打印
动迁基地项目指挥部，是一座小小的院子。院子里，分布了10栋灰色外墙的小型房子，一栋用作门卫室，还有的则分别用作指挥部、项目部、施工监理、财务部、小会议室等。据介绍，面积的24平方米，的60平方米。这些房子基本都是一层建筑，只有一栋为两层建筑。
3D打印出来的房子，到底有啥不一样？门卫室里的老伯说，除了看起来小一点，使用起来没什么两样，墙体也是混凝土结构的，可以隔音、隔热、防潮，但夏天生活在里面仍要装空调。记者仔细研究这些房子，终于发现了墙体的“异样”，每一面墙内外都是不平整的，就像加厚的书页层层叠加起来，墙面留下了一道道混凝土突起的痕迹。
“这就是3D打印的痕迹。”这批房子的研发生产商——盈创新材料（上海）有限公司董事长马义和告诉记者，打印自建筑的底部开始，建筑油墨从打印机的喷嘴里浇洒下来，一层进入固化阶段之后，就能在其上添加新的一层，逐层向上。栋房子是在工厂里整体打印出来的，打印的横截面是包括地基、两面墙体和两面屋檐在内的五边形，“躺”在地上，从底部一层层打印、叠加上去，打印完成后再竖起来，就成了前后通风的房子，最后再安装两面的玻璃门。这栋面积为24平方米的房子，在今年1月24日打印完成，前后只花了不到3。而其他9栋房子也在同一天打印完成。
但记者注意到，只有3栋房子是整体打印的，其他房子的打印部分主要是两面墙体，之后再安装、施工而成。对此，马义和解释说，因为工厂和打印机都在苏州，打印一整栋的房子，会给运输带来一定困难；而打印出墙体、门窗等建筑结构件，然后再到现场进行安装，也并不复杂。
油墨：主要原料为建筑垃圾
马义和表示，3D打印建筑的核心技术在油墨，而盈创公司在全球家研发出了建筑3D打印的油墨混凝土，原材料主要来源于建筑垃圾、矿山尾矿等，可以“使将来的建筑业不再产生一点垃圾”。记者在现场看到，旧红砖、废弃的混凝土块等，都被加工处理成了小颗粒，装在了一个个样品瓶中，接下来可以作为油墨的原材料。据介绍，栋3D打印的房子，就采用了拆迁的建筑垃圾分离出占70%的再生石作为油墨。
由于采用了独特的配方，液体状的油墨在打印过程中不会塌下来，而能够迅速固化，整个建筑8就能出厂。此外，油墨中还添加了玻璃纤维，可以取代钢筋的作用。因此，打印1到3层的房子，基本无需再采用钢筋。
同时，油墨控制技术和3D打印机，也至关重要。有了高超的控制技术，各种复杂的异型建筑和结构件都可以直接打印出来。实际上，盈创公司已获得了80多项国家专利，除了油墨，还在全球家研发出了的建筑3D打印机，宽度在10米，高度为6.6米，长度为150米。 下转◆5版 （上接第1版）现在，其苏州工厂里已有2台超大型建筑3D打印机，可以整体打印房屋；同时，还有4台建筑3D连续打印机，一天可以打印1万平方米的石材，一条流水线就相当于一座矿山。
生命周期：能达到三五十年
除了缩短建房时间，3D打印建筑还可以节省成本。比如栋整体打印的房子，就比传统建房方式节省了30%—50%的成本。那么，这样打印出来的房子结实程度如何？马义和表示，由于原材料是高强度混凝土，这种房子并不比传统建筑的强度和安全性差，生命周期照样可以达到三五十年；也因此，3D打印建筑的用途也不局限于临时用房，还可以普及到各种类型的房屋。
他透露，不久的将来，高层建筑也可以采用3D打印技术。打印出来的各种建筑结构件，可以吊到高层进行安装；或者，在打印出来的空心墙体外壳或空心柱子中，再灌注钢筋混凝土等，施工简单了，但建筑强度大大增加。“缩短工期，节省成本，减少人工，绿色环保——建筑3D打印技术的应用，将会颠覆整个传统建筑业。”马义和展望道。据了解，目前，不少房地产开发商已与盈创公司开展合作，主要生产3D 打印的装饰墙、结构墙、保温墙等。
接下来，盈创公司将在青浦区打造一座建筑3D打印产业园，其中5万平方米的建筑都将自行打印出来；同时，建立城市建筑垃圾处理中心，研发示范建筑3D打印的相关设备和一体化技术等。
本地新闻：
新闻：
原来推个一二十套“特价房”吊购房者“胃口”,现在特价房动辄成百上千套推；原来价格“明降暗升”,现在变成“明升暗降”。近日,记者探访多个楼盘了解到,随着房价持续下跌,开发商也在调整营销策略,快销高周转成为普遍选择。而对于即将到来的“金九银十”,开发商也憋足了劲造势,希望用“大尺度”促销吸引购房者入市,但专家称,或者只是开发商的“梦想”。
特价房整栋楼往外推
8月20日,记者在西部某楼盘看到,8月份该楼盘推出特价优惠,称百套房限时让利10万元-15万元。“哪些房子有优惠?”当记者问起时,工作人员却表示,“看您想要什么样的房子,基本都有优惠。”
刘先生是一家楼盘销售负责人,他告诉记者,这些天自己每天都在观察其他楼盘怎么个促销法,他发现,包括周边竞争对手在内的许多楼盘,促销力度越来越大。
“东边一家楼盘通过和电商合作,一下推出了一千套特价房,除了特价房,还推‘一口价’房,这对我们这些搞营销的冲击很大。”刘先生说,不仅如此,他还发现,越来越多的楼盘优惠越来越“实惠”,开发商在营销上已经不再玩“虚的”,实打实的优惠多了。
一套房子有五种折扣
“现在特惠99折,额外还有98折,三天付款99折……”20日,在西部某楼盘,一位销售顾问一口气说出现有的五种折扣,最后算下来原价9861元一平方的房子,折扣价只需要8252元。而在此基础上,还可以享受员工折扣返利,四年时间可返还给购房者近6.6万元。
如此算来一平方米只需要7674元,比原价便宜了2187元。除此以外,还能享受首付免息分期付款。
记者了解到,如今不少楼盘为促销,以各种名目搞优惠促销,还有一些促销“新招”亮相市场。为应对购房者的观望情绪,中海国际社区还推出了“30天无理由退房”的活动。
还有的楼盘通过直接折扣的方式降价促销,不过有些折扣噱头也是花样百出。位于奥体西路一楼盘每平方米交5000元可减免400元,优惠后,112㎡房子均价在8800左右,总房款减4万5千元钱左右。另一家楼盘所有房型2万抵6万,对顶楼的房子一口价,顶楼均价8990元/㎡。
首付也可办免息分期
从一些传统的促销方式来看,力度也在加大,从最初的首付分期,到现在首付比例不断降低。近日,二环西路附近一楼盘推出了首付2万元的活动,业内人士认为,已经接近“零首付”。
而西客站片区某楼盘推出的免息分期首付,开发商可将房价三成多,作为首付免息供购房者使用,也就是说一套90多万的房子,首付五成为47万元,年只需要交17万元,剩下30万元接下来三年分期付清就可以,不需要利息。
而在另一楼盘,销售人员坦承没有能力做免息分期首付,不过通过与某网站的合作,可以有息提供一半首付的一年贷款,也就是说首付只需15%就能购房。“对于手里资金短缺的客户,还是有吸引力的。”一位销售顾问表示。
月底“扎堆”推房源
在采访中记者了解到,不仅通过花样繁多的促销吸引购房者注意,很多楼盘在本月底还将集中推出房源,希望在今年最后销售旺季“博一把”。
“我们三期楼盘将在这个月底开盘,房源供应量会增加。”西部一楼盘销售人员介绍。据了解,该楼盘从两年前开始销售,目前其一二期房源已经所剩不多,但三期一直没有开盘,业内人士认为,选择在月底开盘三期房源,为金九银十做准备意图明显。
而省城南部一楼盘,在本周五有四栋楼要开盘,一次性推出房源数量较为少见。市场人士分析认为,该楼盘如此开盘,一方面是为了即将到来的“金九银十”做准备,另一方面,也可以避免“金九银十”楼怕扎堆开盘带来的“血拼”,可谓一举两得。
专家观点 “金九银十”“成色”如何令人忧
业内人士介绍,九、十月份一般来说是楼市的传统销售“旺季”,但面临价格连续下滑的趋势,“金九银十”“成色”如何尚不得而知。但为了完成全年的任务,开发商在促销上肯定会“不遗余力”。
有业内人士认为,虽然面临价格下滑,济南市场一向稳定,需求也一向较为稳定,只要开发商以合理的价格,还是能换来市场成交量,在刚性需求的支撑下,金九银十还是有“希望”。
但也有专家认为,当前房价下降预期已经形成,市场观望情绪会进一步加重,开发商希望通过九十月份“突围”的想法或只是一厢情愿的“梦想”。
山东大学经济学院副院长,房地产研究中心主任李铁岗表示,“金九银十”跟建设周期有关系,这个时间段推出的房源较多,而更大意义上是开发商炒作的一个概念。他坦言,今年的“金九银十”可能不会到来,这或许只是开发商的一个梦想。
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
