[摘要] 9月1日，西安正式“解限”，伴随着“金九银十”的到来，楼市似乎开始升温。有业内人士表示，西安楼市“解限”或许是一次“小回暖”。记者在采访时了解到，房企和购房者都是积极回应，许多“刚需族”也期盼着后期配套的信贷政策能尽快跟进。
9月1日，西安正式“解限”，伴随着“金九银十”的到来，楼市似乎开始升温。有业内人士表示，西安楼市“解限”或许是一次“小回暖”。记者在采访时了解到，房企和购房者都是积极回应，许多“刚需族”也期盼着后期配套的信贷政策能尽快跟进。
开发商价格普遍开始上调 市场回暖
星雨华府营销总监李建加表示，近期取消限购，70多个大中城市，价格下降的城市有7个，上涨的57个。目前看来房价趋势依旧是上涨，但是价格会在国家调控范围内保持一个稳步增长的速度。放宽限购后，房产交易量上升也是正常现象。
星雨华府销售经理秦妮娜说道：“星雨华府近期上客量明显增多，目前1、2、3号楼认筹火爆，以前因限购买不了房的人，也过来排号认筹。限购令的取消对房产企业而言是个利好消息。我们的价格也会根据市场的变化而调整”。
泾渭分明生态半岛销售总监酒航称，从9月1日当天开始，他们的价格上调了1%，调价前小高层均价是4500元，高层均价4200元，调整之后，小高层均价是4550元，高层均价4250元。他表示，限购取消后，看房人数明显增多，购房信心也坚定了，但是，目前在购房总量上仍然没有明显变化。
三丰中心思想策划经理杨涛谈讲：“取消限购政策后，周边很多的楼盘开始逐步上调价格。我们也会根据周边楼盘的价格情况而定。”杨经理称：“现在，售楼部来访量没有明显变化，跟限购时的情况差不多”。
购房者趁着未涨价有优惠赶紧买房
在星雨华府售楼部，记者看到，看房者人数众多。采访时，一位购房者李先生说，自己想换一套大房子，一直没有订，此次取消限购政策，他决定赶紧下单。估计很快就会涨价了。而一位叫王耀的小伙子说“今天来这里买房的人很多，大家都是冲着优惠来的，就怕日后涨价，那就太不划算了。”
随后记者又来到了位于凤城二路的金科天籁城项目，该项目也是人气颇旺盛。在位于电子正街的万象春天项目售楼部，购房者小周说，“限购取消了，也就意味着想买几套房就买几套房了，那可能会引起抢房，这样一来，开发商势必会涨价。
银行信贷政策还没有大的调整
5月12日，中国人民银行召开了专题座谈会，约谈了包括工、农、中、建、交在内的15家商业银行，要求以上金融单位研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，进一步改善住房金融服务工作。尤其首次购房的，要及时审批和发放。四个月来，伴随着楼市的“冷静调整”，金融单位没有较大的动作。此次西安“解限”，记者从多家金融单位了解到，目前针对购房的信贷政策仍然还未有大的调整。
有金融单位工作人员说，由于大范围、大幅度调整信贷政策还需要一个过程和程序，另外，金融单位还需要对市场有一个预估和判断期，所以不排除不久后购房信贷政策的调整和松动。
有业内人士分析指出，此次“解限”，对于西安房地产市场来说，无疑是调整期中的一个利好消息。对于开发商和房企来说，“解限”直接意味着销售的放开，对于购房者来说，“解限”标志着购房审核环节的放松，尤其对于改善性住房的购房者而言，只要符合条件，就可以购买二套甚至多套房了。但是，因为购房信贷政策也直接影响着房产市场的购买力和购买意向，因此后期的购房信贷政策跟进，也是至关重要的。
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