[摘要] 按照我省共有产权住房的指导性文件精神，经济适用住房、限价商品住房将施行并轨运行并实施共有产权。根据新的方案，中等以下收入住房困难家庭、新就业且无房的大学生以及一定年限的外来务工人员可在当地购买购置型保障房，且只能购买一套。
按照我省共有产权住房的指导性文件精神，经济适用住房、限价商品住房将施行并轨运行并实施共有产权。根据新的方案，中等以下收入住房困难家庭、新就业且无房的大学生以及一定年限的外来务工人员可在当地购买购置型保障房，且只能购买一套。
新的方案提出，要实现原经济适用住房和限价商品住房的统筹建设、统筹分配、统筹运营、统筹管理，政府与保障对象共有产权。条件成熟的市区可以将经济适用住房和限价商品住房建设、管理、运营及政策全面并轨。
省住建厅副厅长张阳解释说，从上世纪90年代中后期开始建设经济适用房至今，经适房为解决中低收入家庭的住房困难问题发挥了极大作用，其销售政策和保障对象也随着社会的发展不断变化，前几年还增加了限价商品房的销售，进一步扩大了保障范围。但在管理和销售上因房屋所处地段不同，出现了有些房子多人抢购、有些房子少人问津等问题，造成了资源浪费。实现经适房、限价房的并轨管理，可以调剂两种房源，减少资源的闲置浪费。
方案明确，购置型保障房土地要足额保障，原则上以限定套型、限定房屋售价及容积率等条件，通过出让的方式供应。为实现多渠道筹集房源的目标，方案鼓励企事业单位和相关机构在符合相关法律法规规定和规划要求的前提下，将自有用地用于购置型保障房的建设。
购置型保障房项目建筑面积以中小套型为主，保障对象可根据家庭人数和经济承受能力自主选择，销售基准价格，原则上按照同地段、同品质商品房价格的90%左右确定，具体由各市区政府（管委会）确定。
方案明确，中等以下收入住房困难家庭、新就业且无房的大学生以及一定年限的外来务工人员可在当地购买购置型保障房，且只能购买一套。优先保障低收入住房困难家庭和原经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。具体收入及购买对象条件由市区县人民政府（管委会）确定。
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