[摘要] 央行向国有大型商业银行注入短期流动性，以应对9月末可能出现的市场流动性紧张。
央行向国有大型商业银行注入短期流动性，以应对9月末可能出现的市场流动性紧张。
两位国有商业银行高管和一位股份制商业银行高管向经济观察网记者证实，9月16日，央行以SLF形式，分别向工商银行为首的五家国有大型商业银行各投放期限为三个月的1000亿元流动性。
对此，工商银行表示不发表任何意见。
SLF指的是央行在2013年初创设的常备借贷便利。这是央行正常的流动性供给渠道，主要功能是满足金融机构期限较长的大额流动性需求，期限是1-3个月。
以上两位国有商业银行高管拒绝透露此次资金的具体价格。“央行表示此事要以他们的公开声明为准。”其中一位国有商业银行高管说。
之前的股份制商业银行高管预计资金价格或在3.7%。“之前央行进行正回购价格的中标利率在3.7%。价格的一致，有助于央行确立资金价格的稳定预期。”他说。
对于国有大型商业银行不愿意透露具体价格的原因，这位股份制商业银行高管表示，目前各家商业银行利润的增长主要依靠在同业市场中拆借资金，透露价格无疑暴露了资金成本的底线。
“这样对五大行都不利。”他说。
2014年第二季度，央行尝试以定向降准等方式释放流动性来降低商业银行的资金成本，以此让实体经济获得更多融资。但最终事与愿违。
从各家商业银行公布的半年度财务报告看，除四大国有商业银行以外，大多数商业银行将资金投入到同业拆借、自有非标准债权、信托受益权等非信贷类资产中。
以浦发银行和平安银行为例，其二季度单季净息差环比分别反弹28bps和14bps。对平安季度资产负债率的因素分析显示，贷款、存款、同业资产、投资资产无论是从结构因素方面、还是从利率因素方面，对息差都是负贡献，唯独同业负债在利率因素方面对息差的正面贡献达44bps，同时，也的确可以看到2Q14 同业负债成本季度环比下降达159bps。
多数券商认为，商业银行息差出现反弹，主要受益于流动性宽松环境下的同业负债成本降低。
因为利益，央行与商业银行就此站在对立面。
“前者认为当前货币市场利率并不高，银行太顾及自身利益而不是实体经济；银行则不停抱怨存贷比、存款准备金率提高营运成本以及实体经济风险过大。”一位银行业分析师说。
前述股份制商业银行高管认为，在商业银行过度依赖规模增长提升和外汇占款减少的大背景下，央行这么做是为了避免9月末可能出现的市场流动性紧张。
9月16日国家外汇管理局公布的数据显示，8月金融机构外汇占款减少311.46亿元人民币。
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任志强：房地产都在为银行打工 海外成本远低于国内
“由于对金融市场的限制，所有产业特别是房地产业都在为银行打工。毫无疑问，如果我们不开放金融市场，那房地产怎么能叫做一个完整市场呢？所有在国外有融资条件的企业，我们从报表里都可以看到，他们的上市公司在资金成本这一项上，远远低于国内的上市公司和非上市公司的资金成本。”在9月17日“2014中国房地产企业品牌价值测评成果发布会”上，华远地产董事长任志强表示。
政府喊话放松信贷
能否落实尚需观察
任志强认为，去年开始出现的房地产交易量下滑，很大的一个原因就是银行大大提高了个人消费信贷利率。
实际上，各地最近开始的第二轮救市也偏重于信贷支持，例如9月15日湖北方面公布的“鄂六条”就规定，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。
有分析也指出，货币信贷政策推动楼市变化作用正日益显著，无论是新增贷款变化或是利率调整均对近年来的房地产市场起到了重要影响，市场的量价变化与信贷政策的松紧方向紧密相关，货币信贷政策正在扮演越来越重要的角色。一方面通过利率变化和信贷投放额度变化，来刺激市场需求，另一方面差别化原则的执行也能更好地贯彻落实中央“有保有压”、鼓励消费抑制投资的主导思想。预计未来，若楼市呈现进一步下行压力，可能会有更多的城市及省份出台救市文件加强信贷支持力度。但值得注意的是，在金融体系市场化程度日益提高的背景下，信贷能否放松取决于各商业银行的自身判断，而非地方政府喊话便可解决。
而对于房地产证券化，任志强表示，“由于没有公开的消费市场，没有证券化，人们只能买房子去获得城市化发展过程中房地产(8.63,0.30, 3.60%)获得红利，而如果有证券化基金，人们就可以通过买基金分享，让没有首付能力的人也可以获得这些红利。”
中海、恒大、万科
位列房企品牌价值三甲
此外，当天发布的《2014中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，中海以319.39亿元的品牌价值继续占据首位，连续四年蝉联榜首，恒大和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力五家企业的品牌价值排名与上年保持一致，分列4至8位。碧桂园和融创排名较去年提升至9、10位，其中，融创是历史上首次跻身前十。
测评报告显示，2014年，20强和10强入围门槛分别为96.80亿元和147.08亿元，较上年分别提升了10.21亿元和2.58亿元。梯队依然是中海、恒大、万科和保利4家企业，品牌优势稳步积累，品牌价值超过200亿元；品牌价值在100亿元和200亿元之间的第二梯队继续扩容，增加至14家；品牌价值在门槛值和100亿元之间的第三梯队品牌房企则有3家。
报告还指出，品牌作为企业与消费者购买行为间相互磨合衍生出的产物，所承载的更多是对其产品以及服务的认可。目前，我国房地产行业品牌表现出与其它行业不同的特征：首先，房地产品牌认知度较高，但企业间美誉度及忠诚度差距较大；其次，房地产品牌年龄相对较短，且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低；再次，房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造，但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险；最后，房地产品牌存在着企业影响力不够，但所在企业的企业家知名度高的偏差，如有很多公众知道任志强不知道华远，很多人知道冯仑不知道万通。因此，企业家要拿出更大的勇气和投入，强化企业品牌，培养“百年老店”，将企业、企业信用与社会公众的认知度和口碑结合起来。
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