[摘要] 在此次调查过程中,有高达76.6%的潜在购房者表示3季度楼市松绑政策对其置业影响甚微,该部分客户表示由房产税引发的自持房产风险成本加大、较高的首付比例及贷款利率,是导致政策受挫的主要原因。
2014年二季度以来,房企竞争带来的市场分化日益加剧,房地产市场下行已成必然。相关人士对3季度市场上3744个意向购房者进行需求信息采集及梳理,并对4季度西安房地产供需市场进行预判。
数据显示,3季度,26至35岁意向购房者占比,达到45%。受限购政策的取消,25岁以下、以刚步入社会的毕婚族为主的购房者相比2季度上涨4.84%。从意向客户家庭结构来看,三口之家的购房者依旧是市场需求主体,与2季度相比,家庭结构为单身及三人以上的购房者占比均呈现上涨趋势,其中三季度单身购房者占比为32.98%,与上季度相比增长6.95%,增幅最明显。
关于购房者的心理价位,5000-6000元/平米价格段房源需求量,占比高达40.74%;其次为6000-7000元/平米价格段。与2季度相比,心理价位处于6000元以上的意向客户占比均呈增长趋势。在此次调查过程中,有高达76.6%的潜在购房者表示3季度楼市松绑政策对其置业影响甚微,该部分客户表示由房产税引发的自持房产风险成本加大、较高的首付比例及贷款利率,是导致政策受挫的主要原因。
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