[摘要] 日前，房地产市场涌动着两股胶着的力量：一边是投资者和买房者惨遭开发商跑路屠杀，将行业信任危机推至前所未有的高点；一边是首套房认定标准将放松的传闻，鼓励买房者杠杆入市。未来楼市将如何演绎？
日前，房地产市场涌动着两股胶着的力量：一边是投资者和买房者惨遭开发商跑路屠杀，将行业信任危机推至前所未有的高点；一边是首套房认定标准将放松的传闻，鼓励买房者杠杆入市。未来楼市将会如何演绎呢？
债务危机PK限贷放松
作为资金密集型行业，资金被视为房地产行业跳动的心脏。正是源源不断的信贷供给，将房地产行业演变成博杀游戏。日前，陷入楼市危机的河北邯郸市就是一个典型的案例。据媒体报道，当地民间借贷利率普遍高达20%~30%，所涉金额高达93亿元，且邯郸1/10家庭卷入其中。
目前，面临的难题在于高杠杆可能吹破债务危机，进而演变成房地产行业信任危机，信任危机又强化了债务危机垮台速度。
不过，与房地产市场出现债务危机打压楼市相对的是，各地信贷松动的迹象则在推高房价上涨的预期。
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