[摘要] 一如预期，21日上午国家统计局公布的三季度国内生产总值同比增长7.3%，增速较二季度回落0.2个百分点，继续运行在合理区间。国务院总理李克强当天下午表示，总的看，中国前三季度经济运行仍处在合理区间，并出现了一些积极、深刻的趋势性变化。
一如预期，21日上午国家统计局公布的三季度国内生产总值同比增长7.3%，增速较二季度回落0.2个百分点，继续运行在合理区间。国务院总理李克强当天下午表示，总的看，中国前三季度经济运行仍处在合理区间，并出现了一些积极、深刻的趋势性变化。
李克强21日下午在人民大会堂集体会见来京参加第21届亚太经合组织(APEC)财长会的各经济体代表团团长。李克强说，总的看，中国前三季度经济运行仍处在合理区间，并出现了一些积极、深刻的趋势性变化。以服务业为主导、新业态加快涌现的结构优化更趋明显。简政放权等改革催生的新发展动力加快成长。就业、节能降耗等指标好于预期。同时，外部环境仍然复杂多变，影响中国经济发展的下行压力和困难依然不小，改革措施充分见效还需一个过程。总之，我们对中国经济充满信心，对面临的挑战也不掉以轻心，将以奋发有为的精神状态实现全年主要任务。
业界人士认为，21日发布的数据显示中国经济在增长速度放缓的同时，增长的质量在提高。国家统计局新闻发言人盛来运表示，三季度增长速度回落既有去年同期对比基数比较高的原因，也是因为三季度以来经济结构调整的阵痛超出预期。这主要表现在两个方面：一是多年积累的传统产业的产能过剩问题仍然比较突出；二是今年以来房地产持续调整的累积效应增加。这两个因素，短期来看会影响相关企业的生产、消费和投资。虽然三季度GDP的增速有所放缓，但就业和物价形势总体稳定，国民经济继续运行在合理区间。在目前国际形势复杂多变，国内三期叠加压力不断加大的情况下，经济能够保持平稳运行，应该说非常不容易。
盛来运说，如果换一个角度，从新常态的视角看待，中国经济实际上正在发生着一系列重大而深刻的变化，主要体现在五个方面：一是产业结构在孕育着新的突破，第三产业的比重在继续提高。二是需求结构有积极的变化。前三季度最终消费对经济增长的贡献是48.5%，比资本形成总额增速的贡献要高7个百分点左右，整个经济再平衡的态势比较明显。三是收入分配结构有所改善。前三季度居民人均可支配收入增速8.2%，比GDP增速高0.8个百分点，也比8.1%的财政收入增长速度高，这意味着居民收入在国民经济的初次分配中占比提高。城乡居民收入的差距也在继续减少，同时居民收入中位数的增速要快于平均增速，这意味着内部收入的差距也有所改善。四是区域结构有所改善。东中西部地区经济发展的协调性在增强。五是资源环境成本的消耗有所减少。前三季度，单位GDP能耗同比下降4.6%。
“这五大变化，我们认为是今年以来经济运行中间几个突出的亮点，也是经济发展进入新常态以后结构调整转型升级表现出来的一种新的发展趋势。从这个角度来讲，我们认为，今年以来虽然经济增长速度略有放缓，但是在新常态下经济增长的结构在持续改善，增长的质量有所提高，经济内生的新动力有所集聚，同时新经济的成分在茁壮成长。所以，整个中国经济应该说继续在向好的预期方向发展。”盛来运继续说。
交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟表示，虽然经济增速延续放缓态势，但经济仍显现出一些积极的现象：一是出口形势良好，消费增速保持平稳；二是经济结构改善，第三产业占比上升、吸纳就业的能力在增强，消费和民间投资比重提升；三是经济质量和效益提升，出口中的虚假贸易成分、消费中的贪污腐败和浪费性消费以及投资中“政绩工程”等无效投资得到进一步的挤出。中金公司报告认为，GDP增速下滑符合预期。三季度GDP季节调整后环比增速1.9%，较二季度略微回落，但强于一季度。
展望四季度，市场普遍认为将略好于三季度，但尚不足以将全年增速拉回至7.5%。盛来运认为，四季度经济继续保持平稳较快运行的可能性比较大。因为现在我国仍处在战略机遇期，支持经济平稳运行的发展条件和潜力比较大。“从三大需求角度来看，预计四季度出口和消费增速将保持平稳，固定资产投资增速则可能企稳。第四季度经济环境可能略好于三季度，经济增速可能企稳略升至7.4%左右，全年GDP增长可能维持在7.4%左右的合理区间。”唐建伟说。
对于全年增长可能难以达到7.5%，国资委研究中心研究员胡迟认为“对这个问题要全面认识”。他对《经济参考报》记者说，前期由中央到地方采取的一系列稳增长措施无疑会把增长率往上推，即使完成不了今年的增长目标，也应当很靠近目标值。本届政府奉行“区间调控”论，一定范围内的波动均可以接受。所以应当转变增长理念，不再以增长率为的追求目标。从另一方面看，目前的增长率变化包含了结构调整的成效。例如，服务业比重持续上升，对就业起到了保障作用。
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一周五城"松限"信贷和经济形势决定未来楼市
进入下半年以来，8月和9月，郑州、沈阳、大连、佛山等城市先后放开限购，几乎每周都有城市宣布新政，上周达到高潮。
9月21日，南京宣布，从即日起购房不再需要提供“无房证明”，在经历了3年多的限购后，正式退出；22日，福州市政府决定在全市范围内取消普通商品房住宅限购，并给予首套房税收优惠支持；23日，武汉市在已经执行“部分放松”限购政策近两个月后，全面取消楼市限购政策；25日，石家庄宣布放开限购；26日，珠海宣布松绑限购，购买144平方米以上住房者不再需要提供社保和纳税证明。
目前，在大中城市中，只剩下北上广深和海南三亚5个城市仍然坚守严格限购的堡垒，尚未作出调整。
其实，目前一线城市坚持不放开限购，乃是各有各的打算。有市场人士分析，北京市在严格控制城市规模的背景下，应该会继续执行严格的购房约束条件，而沪深穗三个城市，则可能是谁也不愿意当这只“出头鸟”。
今年4月开始，市场上就多次传出广州将放松限购。而每次回应广州官方均表态谨慎，“未收到通知，仍严格执行”成为标准用语。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为，广州、深圳的市场供求关系与刚开始执行限购政策时相比已经发生很大变化，可以逐步退出限购。
市场人士普遍认为，按照这样的节奏，今年年底楼市全面放松限购是大概率事件，房地产市场在全面“松限”后又将何去何从？
以佛山和杭州两个城市来看，放开限购后的楼市呈现成交放大、价格稳定的特点。据合富房地产经济研究院统计，8月佛山市商品住宅成交139万平方米，环比7月增长106%。而杭州在放开限购后的一个月成交为84万平方米，环比增长78%。虽然以佛山、杭州为代表的城市在放开限购后成交量大幅增长，但价格依然保持稳定。
“从我们监测的21个松绑城市来看，只有1个城市价格反弹，20个城市价格没有弹起来。”戴德梁行广州公司总经理黎庆文说。
有市场人士认为，供求关系已经发生了深刻变化，开发商坐地起价的时代已一去不复返了。特别是目前，不少开发商的资金链较为紧张，目前楼市主题仍是以“去库存”为主。因此，放开限购后，房企往往争先恐后出货回笼资金。
也有专家认为，单独放开限购对楼市的影响比较有限，住房信贷和整体经济形势将决定未来房地产市场走势。
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