[摘要] 诸多政策利好下的销量回升，并未扭转9月房价下滑趋势。国家统计局昨日发布数据显示，9月份，70个大中城市中，新房价格环比下降城市增至69个，仅厦门一城持平。这也是三年来70个大中城市房价首次全部停涨。其中，三亚、牡丹江降幅最小，微降0.4%，桂林等三个城市降幅最大，为1.9%。其中，西安环比下跌0.9%。
诸多政策利好下的销量回升，并未扭转9月房价下滑趋势。国家统计局昨日发布数据显示，9月份，70个大中城市中，新房价格环比下降城市增至69个，仅厦门一城持平。这也是三年来70个大中城市房价首次全部停涨。其中，三亚、牡丹江降幅，微降0.4%，桂林等三个城市降幅，为1.9%。其中，西安环比下跌0.9%。
二手房价格方面，70个大中城市价格环比全部下降，降幅城市为南宁、牡丹江。西安则下跌了1%。
值得关注的是，与8月相比，9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示，9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个，二手房也由8月的32个增至52个。
中原地产首席分析师张大伟表示，这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调，跌幅达到了1.2%，二手房同比跌幅也很明显。他认为，房价已跌回一年前，这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。
事实上，进入9月份，诸多楼市利好政策接踵而至，不仅住房限购松绑城市达到41个，央行也于9月30日发布房贷新政，刺激楼市力度大幅升级。增加购房补贴、调整税费政策等，也被业内视为后续政策调整方向。
虽然政策红利尚未明显释放，但楼市回暖已经初露端倪。根据统计局1—9月份房地产开发和销售数据计算，相比8月份，9月商品房销售面积涨幅超过了4成，销售金额上涨约41.5%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右，但销售回升对房价的影响还需进一步观察。
张大伟预测，楼市成交量有可能在4季度出现触底迹象，但价格有可能要到2015年一季度才出现明显的企稳，11月房价跌幅有望放缓。
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