[摘要] 本周,住建部表示,未来房产调控行政手段会越来越少。10月28日,住建部新闻发言人倪虹在接受采访时表示,今后调控的主要方向和手段是用市场的手段调控市场的问题。
本周,住建部表示,未来房产调控行政手段会越来越少。10月28日,住建部新闻发言人倪虹在接受采访时表示,今后调控的主要方向和手段是用市场的手段调控市场的问题。
对于房地产的调控,今年的政府工作报告中有56个字,表述为四个方面:一个是对于调控,一个是对于供给,一个是对于需求,一个是对于市场。在调控的表述中,是分类调控,所以可以给出的信号是,政府做好政府的事情,市场发挥经济规律做好市场的事情,“我们也很关注最近楼市的一些数据的变化情况,用市场的手段调控市场的问题,这将是下一步调控的主要方向和手段。”
另一条,据国家统计局数据显示,今年前9月,房地产开发投资6.88万亿元,同比增长12.5%。而往年的房地产开发投资增速在20%~25%左右。住建部政策研究中心主任秦虹认为,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低的时期,市场也从以的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来可能面临存量房市场。
西安楼市方面:10月28日,陕西省统计局新闻发言人、副局长张晓光表示,“西安的房价大体是一个平稳的发展,不会出现大起大落。”房地产业能够带动上下游30多个产业,可以说是经济发展的“晴雨表”。前三季度,我省房地产投资增速大幅回落16%。全省房地产开发投资1740.09亿元,虽然同比增长11.4%,但相比2013年前三季度27.3%的增速,可以说大幅回落。与此同时,买房人期待房价回落,“再等等看”的观望情绪越发浓厚。前三季度,商品房销售面积2008.17万平方米,仅增长0.8%;但商品房待售面积维持高位,增长55.0%,在建的房屋施工面积也增长11.3%。数据表明,目前我省的房地产确实存在暂时性的过剩。
张晓光分析,和部分城市相比,西安的房价近几年来一直平稳,2009年以来,基本保持在每平方米6000元上下波动,个别月份超过7000元,今年又回落到6000多元。西安的房价没有像沿海部分城市那样飞快上涨过,“没有飞涨,也就不会有大幅度下跌,所以我判断西安的房价大体是一个平稳的发展。”
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