房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

未来楼市调控主要靠市场 西安楼市存在暂时性的过剩

三秦都市报   2014-10-31 07:37

[摘要] 本周,住建部表示,未来房产调控行政手段会越来越少。10月28日,住建部新闻发言人倪虹在接受采访时表示,今后调控的主要方向和手段是用市场的手段调控市场的问题。

本周,住建部表示,未来房产调控行政手段会越来越少。10月28日,住建部新闻发言人倪虹在接受采访时表示,今后调控的主要方向和手段是用市场的手段调控市场的问题。

对于房地产的调控,今年的政府工作报告中有56个字,表述为四个方面:一个是对于调控,一个是对于供给,一个是对于需求,一个是对于市场。在调控的表述中,是分类调控,所以可以给出的信号是,政府做好政府的事情,市场发挥经济规律做好市场的事情,“我们也很关注最近楼市的一些数据的变化情况,用市场的手段调控市场的问题,这将是下一步调控的主要方向和手段。”

另一条,据国家统计局数据显示,今年前9月,房地产开发投资6.88万亿元,同比增长12.5%。而往年的房地产开发投资增速在20%~25%左右。住建部政策研究中心主任秦虹认为,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低的时期,市场也从以的新房交易为主走向新房、二手房市场同步发展,未来可能面临存量房市场。

西安楼市方面:10月28日,陕西省统计局新闻发言人、副局长张晓光表示,“西安的房价大体是一个平稳的发展,不会出现大起大落。”房地产业能够带动上下游30多个产业,可以说是经济发展的“晴雨表”。前三季度,我省房地产投资增速大幅回落16%。全省房地产开发投资1740.09亿元,虽然同比增长11.4%,但相比2013年前三季度27.3%的增速,可以说大幅回落。与此同时,买房人期待房价回落,“再等等看”的观望情绪越发浓厚。前三季度,商品房销售面积2008.17万平方米,仅增长0.8%;但商品房待售面积维持高位,增长55.0%,在建的房屋施工面积也增长11.3%。数据表明,目前我省的房地产确实存在暂时性的过剩。

张晓光分析,和部分城市相比,西安的房价近几年来一直平稳,2009年以来,基本保持在每平方米6000元上下波动,个别月份超过7000元,今年又回落到6000多元。西安的房价没有像沿海部分城市那样飞快上涨过,“没有飞涨,也就不会有大幅度下跌,所以我判断西安的房价大体是一个平稳的发展。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com