[摘要] 1月5日，中指研究院发布数据显示，2014年全国300个城市土地成交面积10.3亿平方米，同比减少31%，与2013年相比，2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿，下降27%。
1月5日，中指研究院发布数据显示，2014年300个城市土地成交面积10.3亿平方米，同比减少31%，与2013年相比，2014年300个城市土地出让金总额为2.34万亿，下降27%。
土地溢价率也明显下降。根据中指研究院的数据，2014年300个城市土地平均溢价率10%，较2013
年同期下降5个百分点。其中住宅类用地平均溢价率12%，同比下降7个百分点。
这似乎也和2014年的楼市状况密切相关。根据中指研究院此前发布的2014年12月中房指数系统百城价格指数报告显示，2014年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。同比来看，下跌2.69%。
土地出让金额下降的一个直接原因是地方推地量下降。数据显示，2014年，300个城市共推地宗数同比减少20%；推地面积同比减少24%。其中，住宅类用地面积同比减少28%。
“这和房地产形势密切相关，2014年楼市迅速下行的一个重要原因是供需关系逆转，而缓解供需关系除了要去库存，也要减缓宅地供应。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示。
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