[摘要] 昨天记者走访西安多家房屋中介了解到，新政发布后西安房产中介人气陡增，部分中介访客翻倍。有销售人员透露，已接到房东电话提高房价。
3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发布通知，将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。昨天记者走访西安多家房屋中介了解到，新政发布后西安房产中介人气陡增，部分中介访客。有销售人员透露，已接到房东电话提高房价。
中介人气火爆房东“惜售”
新政出台后，记者走访西安长安区、新城区多家中介看到进店咨询的顾客很多，中介人员打电话的声音此起彼伏。
“我的房子交房已经3年了，但是房产证还没下来，是否在营业税减免的范围之内？满2年的普通住宅的营业税减免了，二手房挂牌价是不是要上调？”西安智慧城小区附近的一家中介负责人告诉记者，从昨晚开始到店内来的顾客比平时多一倍，来电咨询的也是一个接着一个，昨晚的营业时间也延迟到了10点。“还有房东打电话过来希望暂时撤掉信息，还有的房东直接将房价上调了2万元。”
昨日中午，记者在太华路一家房屋中介了解到，早上该店已经安排了3组顾客看房。店内还有一位房东来咨询他的房子，是否可以享受营业税减免政策。“新政策出台意味着购房政策彻底松绑，二手房交易会活跃起来、价格会慢慢止跌反弹。”据中介工作人员介绍，房东的观望情绪比较浓厚，部分购房者担心房价上涨都在咨询新挂牌价。
除了二手中介外，新房售楼部销售人员也同样奔波在加班路上。东仪路某楼盘置业顾问告诉记者，他们连夜就加班设计了新海报，第二天早上就挂到了售楼部门口。
银行二套房贷款利率低7折
新政出台后，浙商银行的反应迅速。30日晚，浙商银行宣布二套房贷款具体优惠标准是，普通住房（总价在500万元以下的公寓），首付比例低4成，而房贷利率下限为基准利率基础上再打7折；别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓首付低5成，房贷利率享8.5折。不过，享受优惠的前提是，购买浙商银行有开发贷款合作楼盘的优质客户。不在这一范围内的二套房贷利率照旧。
浙商银行西安分行个贷部工作人员表示，目前分行已经收到了总行的文件通知。不过，目前西安市场针对二套房贷款利率尚未推出优惠，待分行研究过后再确定具体的优惠折扣。
记者还致电工行、建行、农行、中行、北京等银行西安分行的信贷部，各银行均表示将尽快按照央行的政策执行，具体落实的细则正在制定过程中。目前，西安地区各银行首套房利率几乎都是基准利率，个别银行可以有条件地降到八五折。二套房利率是基准的1.1倍。
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