[摘要] 2010年，大明宫国家遗址公园的建成是西安将建设国际化大都市与保护历史遗迹再一次完美的结合。集优美环境与人文历史于一体的大明宫板块瞬时成为继曲江之后，西安房地产市场的又一热点区域板块。五年的时间，大明宫板块发展日臻成熟，如今已然成为西安高端住宅区的又一典范之作。
大明宫，这座曾经大唐帝国的政治中心和象征，在十三朝古都西安的肌体中，这方土地里时时涌动着大唐盛世的雄浑气魄；这片天空下依旧激荡着盛唐气象的巍巍风姿……
2010年，大明宫国家遗址公园的建成是西安将建设国际化大都市与保护历史遗迹再一次完美的结合。集优美环境与人文历史于一体的大明宫板块瞬时成为继曲江之后，西安房地产市场的又一热点区域板块。五年的时间，大明宫板块发展日臻成熟，如今已然成为西安高端住宅区的又一典范之作。
大品牌高价位
4月4日，在大明宫遗址公园东侧太华路沿线，记者观察到，在太华路沿线依次间隔分布着白桦林·明天、中海·开元壹号、万科·大明宫三个项目。在中海·开元城售楼部外的墙体广告上记者看到有硕大醒目的广告宣传：80米，我与大明宫的距离。”显而易见，与大明宫遗址公园仅仅一路之隔的优势区位已经被经发、中海、万科等一线品牌开发商瓜分殆尽，大明宫区域“天下三分”的格局已经完全奠定。并且，就价格方面，万科·大明宫目前三期正在认筹的太和项目，均价已经飙升至13000元/平米，中海·开元壹号的均价也在12000元/平米左右，就算处于太华路偏东区域的紫薇东进、中天锦庭目前均价也都在7000元/平米左右，均高于目前西安楼市的均价。
大户型居多 改善型为主
在白桦林·明天售楼部，销售主管孙晓向记者介绍：“我们楼盘目前90平米左右的户型已经所剩无几了，现在的情况就是小户型房源紧张，基本上销售的都是以大户型为主，定位的话也是以改善型居住社区来进行定位。”记者了解到的信息显示，不仅是白桦林·明天，包括中海·开元壹号、万科·大明宫等项目也都是主打改善型住房，其中万科·大明宫在售的户型为135-320平方米，中海·开元壹号目前在售的户型更是在240-380平方米之间。
紫薇东进置业顾问告诉记者，包括其项目在内该区域的大多数楼盘，基本上都是以中高端项目作为定位，因此在销售策略上也更偏向于改善型需求的客户。在中天锦庭售楼部记者随机采访了一位前来看房的购房者，购房者王先生表示，现在二环以内大明宫板块属于比较成熟的社区，居住配套非常完善，并且大明宫遗址公园属于城市的中央公园，环境比较好。
未来城市 发展新引擎
在《大明宫地区保护改造总体规划（2007—2020）（草案）》关于“一心两核五轴”的战略规划中，记者看到，大明宫遗址公园将作为核心引擎，以太华路商业核心和火车站交通枢纽核心作支撑，全面带动周边五大商业轴快速发展。大明宫板块内目前已经建成的以工业遗产保护为主题的综合商业配套项目——大华·1935，在丰富城市内涵，提升城市品位，营造城市亮点，优化城市服务的同时，也在力图在该板块内打造融合时尚、美食、文化、休闲、娱乐、购物、旅游等城市综合消费为一体的跨界文化商业中心，这也就预示着大明宫板块——这座城市发展的新引擎已经开足马力，全面启动了。
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