[摘要] 处于高新区二期核心发展区域的金辉悦府的成交均价目前保持在7000左右，在高新区众多楼盘中的搜索量一直处在前十位。金辉悦府位于高新拓展新区，北临昆明路，南面 大寨路，处在二环与三环中间位置，规划中的 五号线从小区门口经过并设有出站口。
根据新 数据，上周西安住宅市场成交量2685套，环比上涨19.17%。其中，高新区成交435套/4.34万平方米，面积环涨0.011%。西安各区县搜索排行榜中，高新区以2400的日搜索量位居全市第二位。
上周高新区成交价格位居首位，价格8624元/平方米，环比上涨17.24%，处于高新区二期核心发展区域的金辉悦府的成交均价目前保持在7000左右，在高新区众多楼盘中以高品质低价格的 获得了不少刚需族的青睐。金辉悦府位于高新拓展新区，北临昆明路，南面 大寨路，处在二环与三环中间位置，规划中的 五号线从小区门口经过并设有出站口。
二室和小三室热销
昆明路沿线楼盘云集，这里已然朝着成熟的居住区在发展。金辉悦府一期是今年3月底交房，业主已经入住。金辉悦府的房源以市场上热销的二室和小三室为主，目前在售的为3号楼、6号楼、10号楼，均价7000元/平，房源面积74至138平，户户有赠送面积，全款97折，按揭99折。3号楼预计2016年3月交房，6号楼预计2015年10月交房，10号楼预计2015年8月交房。目前，在售楼栋全部封顶。
金辉悦府目前在售的3号楼比较受购房者喜爱，该栋楼为南北向超高层，共32层3个单元，处在整个小区的北边临街位置，采光与远景 好。以3号楼-2单元-8–0804为例，该套房子处在3号楼2单元8楼，户型为3室2厅1厨2卫，总面积为118.84㎡，其中套内95㎡，房间南北通透。
3-2-8–0804原单价7500元，通过房天下下单优惠价为6647.59元，可享受0.89折，折后总价为79万元，购房者可节省10.13万元。
该套户型 ：金辉品牌，南北通透、准现房、采光好、视野好、离大门近出门节省时间。劣势：有一间卧室窗户朝北，临街，略吵。
户型 ：
2、南北通透、通风好。
3、功能齐全，主卧、次卧、卫生间、阳台齐全。
4、动静分区，厨房、客厅、生活阳台均位于左边，居住区全部在右边。
5、干湿分离、主次分明，全明。
6、餐客一体。
7、房间开间大，带独立生活阳台。
8、朝南次卧带飘窗。
劣势：
1、次卧、客厅朝北，阳光不能直射。
2、北边临街，略吵。
3、在楼栋的位置靠北，夹在两栋楼之间，影响采光。
4、餐厅在南侧墙边，采光不好，需要开灯的时间多。
特价房通过房天下下单更划算
新推9套特价房受热捧：
金辉悦府为何热销？
亮点：
1、地段好
金辉悦府位于丈八北路与昆明路十字向西200米，处在西二环与西三环的中间位置，与大寨路直线距离约763米，东侧是交通要道丈八北路。
2、配套
目前周边二十余条公交线路，坐车到昆明池路和北窑头都可。未来规划两条 ， 3、5号线，其中 5号线在小区门口设立站点。社区自带14万㎡商业（4万㎡临街商业和10万㎡商业综合体），丈八北路上的华润万家超市离小区10左右的步行距离。
3、居住环境
小两室与小三室受热捧，规划3500㎡阳光草坪与跑道，居住人群指向白领一族。
4、品牌
金辉为大品牌，已在西安开发10个项目，金辉悦府为第五个。
劣势：
1、 配套一般
金辉悦府自带新加坡品格蒙特梭利双语幼儿园，小区西侧为五二零三 ，小区划分在 内。但不少购房者认为这所 不太出名，对其 质量有所质疑。 的陕师大 、大雁塔 则需要多花钱才能上。 为信德 ，离小区也稍远。
2、小区门口为主干道昆明路，而沿着昆明路的北侧为大环河，水质恶化、污染严重，站在路边就可以闻到臭味，影响周边环境。
金辉悦府全力打造两室、小三房，适合都市白领居住。绝佳的地段也是很多上班族选择这里的原因，大品牌的品质与物业也会带来比较舒适的居住体验。
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